Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Очередной "больной" вопрос, который уже давно есть в нашем доме - это слабый напор холодной воды . Убежден многие жильцы сталкивались с подобной ситуацией, как изображено на фото (при полностью открытом кране). При этом, спешу обратить внимание, что в нашем доме в 2015г. в подвале был сделан кап.ремонт всех труб (холодное и горячее водоснабжение) и давление (напор воды) должно было бы улучшиться (ведь заменили все старые трубы на новые, пластиковые, но все осталось как и прежде (до ремонта), т.е. плохо. Хотя, по уму, если все старые, заросшие трубы убрали, а на их место поставили новые, пластиковые, то однозначно напор должен был бы стать больше . Почему же у нас этого не произошло? Изначально я искал причину в своей квартире, потом в стояке, потом в подъезде. И когда убедился, что там особо нет причин для столь плохого давления - провел опрос среди жителей всего дома, предполагая, что проблема общедомовая, а не лично моя или соседнего подъезда. Как я уже...

Видимо прошедший праздник накануне сильно подкосил желание и возможность участвовать многих в объявленном субботнике. :) Потому в полной мере (как планировалось) уборка подвалов - не состоялась, ввиду нашей малой численности сил перед превосходящими наши силы объемом противника (мусора). Также уборка осложнялась полным отсутствием освещения в подвале. Получается одному необходимо держать фонарь, другой может собирать мусор и третий помогать складывать в мешки. В следующий раз нужен мощный фонарь, либо несколько, т.к. одним источником света обойтись трудно. Тогда можно убирать сразу в 2 или 3 местах внизу. Полностью расчистили вход в подвал подъезда №1 и №3 (подъезд №2 закрыт и "замурован"). Смели все вниз, не убирая. Слишком много пыли. Вентиляции в подвале нет. Точнее возможно она была ранее (когда дом строили). Но сейчас ее нет или она полностью демонтирована или забита. Потому запах не уходит из подвала. Пару дырок пробитых в стенах - эту проблему не реш...

В связи с принятием большинством собственников "законными" 2/3 всех голосов (71% от всех голосующих) нашего дома ряда решений (на 2 Общем собрании дома) и обнаружении серъезной неточности , в последствии, Правлению необходимо внести правки в Протокол нашего Собрания. Все решения (которые были приняты) можно посмотреть по ссылке выше. Главная неточность возникла с вопросом о типе работ для капитального ремонта за счет средств горисполкома . На собрании мы голосовали за то, чтобы после передачи нам (как ОСМД) дома в управление, провести капитальный ремонт (за гос.средства): - ЦО (центральную систему отопления); - фасад здания. Это так сказать наши пожелания или наши общие "хотелки". Да, эти работы относятся к затратам капитального характера. И мы выбирали эти виды работ по принципу максимальной стоимости (чтобы эти работы были оплачены в следующем году из гос.бюджета). Однако, как уже позже выяснилось, существует положение №304 от 24.06...

Есть 2 темы, которые мы не "обнажили", настолько, насколько они того требуют. Но от решения которых зависит, в общем, благополучие каждой квартиры в нашем доме. Первая - это состояние предаварийное и аварийное отдельных узлов нашей канализации . Последний месяц подвал дома находится в залитом состоянии.. И решить эту проблему "терпеливо" уже невозможно... Вторая это мусор и хлам , который много лет наносился бомжами в наш подвал, накапливался. И под воздействием влаги и испарений теперь гниет и разлагается, отравляя собой воздух, который проникает в наши квартиры. Мы уже писали о первой проблеме тут : Но ситуация там на сейчас, в корне, не поменялась. Не смотря на все 10 аварийных заявок, который были нами сделаны в службу 15-80. Это ДЕСЯТЬ совершенно отдельных дней, когда мы звонили в 15-80 и оставляли аварийную заявку о прорыве канализации (а точнее ее обрыве) и затоплению подвала. К нам на место 11 раз (!!!) приезжали аварийные бригады, ...

До настоящего времени мы еще не получили официального ответа от Департамента ЖКХ на наш запрос о контактных данных Подрядчика по исполнению кап.ремонта на нашей крыше (запрос был лично мною занесен в канцелярию Департамента еще 18.07.2017г). Тем не менее мы уже познакомились с рабочими, которые уже начали выполнение работ , а также с их руководителем Александром Федотовым. Мы уже публиковали ранее сообщение о начале работ в нашем доме тут . Тогда у нас было меньше информации о предстоящем объеме и порядке работ. Теперь же его стало больше. И поэтому все желающие могут ознакомиться с файлами тут : 1. Проектной документацией на проведение кап.ремонта на нашей крыше 2. Дефектный Акт 3. ПВР 4. Календарный график Исходя из доступной информации, весь объем (по проекту) работ рассчитан на 4 месяца (46 стр.проекта). Соответственно, начав в Августе, работы продлятся до Декабря. Количество рабочих на нашем объекте - 11 человек . Вот эти работы предусмотрены рабо...