Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Сегодня была установлена решетка , на свое место. /Выздоровел мастер/. Дабы исключить посещение этой зоны теми, кто по своей работе может быть в подвале (слесари, ремонтники и проч). Т.е. теперь они могут попадать в подвал , в случае экстренных ситуация и без нашего ведома (т.е. без ведома инициативной группы), но при этом не смогут пройти в элеваторную зону, к счетчику тепла . Основная установка завершена. Необходимо приобрести второй замок (нужен навесной. Замок типа "краб" - не подходит туда, уже примеряли). Конечно, чтобы это имело законченный вид, стоит усилить раму дополнительными штырями для жесткости и надежности, ну и заштукатурить некоторые проёмы. / Это будет сделано позднее/. Также столкнулись с проблемой при установке (дверь упиралась в трубу отопления, при открытии), пришлось решать по ходу эту задачу..  Каждый раз, когда туда надо заходить приходится кланяться или перелазить через трубу-магистраль отопления (как будто не могли сразу ее свар...

В связи с предстоящим Общим Собранием дома (в Апреле), на котором будет решаться вопрос создания в нашем доме ОСМД , а также появившимся вопросам жильцов о деятельности выбранной Инициативной группы , предлагаем провести ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ собрание , на котором и будут заданы вопросы, получены ответы, куда и на что расходовались средства, которые собирала Иниц.группа. / информация об этом есть и в нашем блоге и в файлах-отчете, но не все жители имеют доступ к компьютеру /. Имеющиеся данные и результаты будут напечатаны на бумаге, для ознакомления. Деятельность и основания для действий инициативной группы регламентирована законодательством Украины (желающие могут ознакомиться с этим детально - уже отдельно). Также, все желающие могут спуститься в подвал, чтобы лично убедиться в том что было сделано из того, что упомянуто ИГ. О потребности в таком собрании, чтобы люди сами могли задать вопросы, увидеть тех, кто ведет орг.работу по дому, сообщают жители подъезда #3. Подобны...

Возможно в головах многих жителей есть вопрос? Почему мы не можем поскорей собрать Общее Собрание дома и зарегистрировать ОСМД? Все дело в том, что простой сбор соседей во дворе очень отличается от того, ЧТО необходимо СОБЛЮСТИ для того, чтобы Общее Собрание дома было признано правомочным и в дальнейшем имело юридическую силу для регистрации ОСМД. Одно из условий - это оповестить всех собственников недвижимости о предстоящем собрании не позднее 14 дней ДО даты собрания. Причем оповестить необходимо под роспись или заказным письмом. Из одного условия следует другое - собрать и составить достоверный список собственников недвижимости в доме. А это оказывается проблема . Во первых, люди не понимая того зачем это необходимо, из-за своих страхов отказываются предоставлять простые данные, а во вторых чтобы получить эти данные (без них нельзя) необходимо потратить определенные финансовые средства (не говоря уже о иного рода затратах времени и усилий). На текущий момент (26.03.2017)...

Канализация под муз.школой Чтобы не говорить все время "свое мнение", и чтобы люди могли убедиться сами в каком плачевном состоянии находятся некоторые коммуникации нашего дома (это касается в первую очередь тех, кто никогда не спустится в наш подвал) я решил записать видео . Тем более что теперь (имея освещение) сделать это наглядно стало проще. Итак, вашему вниманию предлагается несколько фото и видео, о состоянии коммуникаций, которые были "заменены" после кап.ремонта (2 года назад). Нет, конечно же бОльшая часть канализации и водоснабжения была заменена на новую (ведь так и положено по кап.ремонту). Но вызывает вопросы то, что целыми секторами, метрами остались стоять старые трубы, которые могут вот-вот прорваться или лопнуть от своей старости. Под 4 подъездом. Магистрали водопровода и проч. На фото изображены магистральные трубы (вдоль нашего дома). А в самом верху - как раз наше отопление в доме. Далее будут другие фото. Вполне понятн...

До сегодняшнего момента, я верил (хотя уже и не так "свято"), что КП "Наше Мисто" старается поскорей устранить аварийную ситуацию, если она вдруг возникла в доме. На самом деле (в случае с нашим домом, хотя наверное это и по всем районам так же) - это не так. Т.е. они, в общем, "хотят" и "готовы" это устранить. Но вот понятие "хотеть"/"готов" в данном случае, отстоит крайне далеко и по времени и по месту от простого понятия "сделать". При этом, достоверно знаю, что "на доме" есть накопленные средства. Но ввиду бюрократичности процесса, а еще и "надстройки" в виде КП "Наше Мисто" - эти вопросы может быть и решаются "как-то", но скорее не решаются, чем решаются. Со стороны это выглядит так, как будто создана система, которая не позволяет "взять сразу и сделать, то что нужно". А позволяет сделать массу действий, задействовать кучу людей, чтобы оформить за...

Сегодня наконец-то наши долгие усилия добиться того, чтобы в подвале нашего дома наконец-то снова было аварийное освещение - реализовались ! Освещение и розетки в 4 (первых) зонах дома - восстановлены. Точнее полностью проложены новые линии с электрофурнитурой. Новые линии проводки в дальнейшем будут подключены к будущим счетчикам электроэнергии, которые мы обязательно будет ставить, для учета всей электроэнергии для освещения подъездов, подвала, придомовой территории и на крыше дома. Дело в том, что одним счетчиком мы может не обойдемся, т.к.электрощитовых у нас 2 (в 3 и 6-х подъездах). Ну, то уже когда будет дело ближе к вопросу перезаключение договора на поставку электроэнергии. Тогда, если мы хотим сделать все правильно и с умом (а мы именно так и хотим, ведь это разумно) придется делать проект подключения и установки счетчика учета эл-гии в доме . Новый счетчик эл-ии (в будущем) позволит изменить начисления жителям дома за потребляемую электроэнергию в нашем доме на эти...

Еще на той неделе жители получили платежки с самой большой суммой за отопление в этом отопительном сезоне: по 34,66 грн/кв.м. Честно сказать размер этого тарифа - не стал для меня таким уж неожиданным. Т.к. уже 27-28 февраля, когда мы фиксировали с теплосетью показания теплосчетчика, (имея формулу расчета платежей за отопления по дому)  я уже тогда знал на какую сумму нам принесут через 12-15 дней платежки. Для понимания произошедшего важны некоторые вещи: Начисления за отопление производится не за календарный месяц , а за интервал времени между снятием предыдущих показаний теплосчетчика и последних. В нашем случае это было с 26 Января по 27 Февраля . На этот период времени пришлась более холодная погода и более низкая температура воздуха. В среднем, на 15-20% В это время система была полностью неотрегулирована . В подвале, часть труб отопления не имеют достаточной теплоизоляции, тепло уходит не в квартиры, а в подвал . Разница, которая получается между двумя значен...