Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Проведение капитального ремонта крыши предполагает полное удаление всех ранее самовольно размещённых элементов на крыше. Раньше этот процесс (установка антенн) делался как угодно и кем угодно. При этом никто особо не задумывался о безопасности крепления этих антенн для герметичности крыши и целостности вент.каналов . Прежние и существующие строительные нормы запрещают установку любых непроектных элементов на вент.каналах дома. А установка антенн прямо на крыше - ведёт к вероятному постоянному протеканию крыши. Сейчас у нас демонтируется старая крыша. И в местах ранее установленных ТВ-мачт (УкрТлекома) фиксируются самые повреждённые места кровли , прогнившие балки, разрушение кровли. Все вы знаете, что все ТВ-антены (на крыше) были демонтированы строителями (сняты). Их можно забрать у них. Устанавливать их на прежние места прежним образом НЕЛЬЗЯ. После окончания работ по секциям крыши, выходы на чердак и кровлю будут закрыты новыми замками. Доступ туда бу...

Согласно проекта, строителями НЕ будет осуществляться какое-либо утепление крыши. Утеплять саму крышу в нашем случае СЕЙЧАС смысла не имеет. Однако имеет смысл утеплять чердачное перекрытие . Оно сейчас по всему периметру дома имеет приблизительно вот такой вид Это старое покрытие (насыпное). Раньше другого не было, потому насыпали это (на внешний вид почти как строй.мусор). Оно весьма тяжелое и (по сравнению с текущими материалами) уже не настолько "эффективно". Из-за нарушения режима технической эксплуатации дома (годами не осуществлялись элементарные осмотры коммуникаций) во многих местах происходило замачивание чердака (от протекающей крыши) + гниение и порча балок и деревянной обрешетки-перекрытия. В результате чего происходило обрушение  несущих конструкций и перекрытий. На фото (пример случая в нашем доме), видна ТОЛЩИНА этого насыпного "изоляционного" слоя. Его необходимо "заменить" на более легкий , более эффективный мате...

Уважаемые жители! В числе наиболее срочных работ, которые сейчас планируются к проведению за счет средств РАФ-фонда дома (в который мы все вносим средства, на основании Решения общего собрания дома) - это установка вентиля-задвижки на систему теплоснабжения (т.к. она у нас до сих пор была не особо регулируемая). Сам вентиль приобрести быстро для нас невозможно . Он стоит порядка 3500-4000 тыс.грн (+ фланцы-крепления). Будь у нас 6-8 мес. времени - мы бы смогли накопить такие средства (я думаю), но в самом начале их вообще нет . Зачем он нужен? Вся наша система отопления дома (после осмотра специалистом) построена по старому принципу, добротно. В свое время строили так системы, чтобы особо не регулировать их, ведь газ стоил копейки, потому на стоимость тепла никто не обращал внимания . Другое дело последние пару лет. Потому систему можно и НУЖНО регулировать . Главное чтобы это осуществлял специалист (а такой у нас в доме слава Богу есть, можно сказать нам ОЧЕНЬ пове...

Есть множество причин, почему дом может быть "теплым" или "холодным". Не будем вдаваться в теорию вопроса лучше перейдем к конкретному примеру - наш дом. Дом старый, хороший, изначально с хорошими теплоизоляционными свойствами. однако за время эксплуатации (уже 70 лет) многие элементы и целые системы дома пришли в упадок и крайне удручающее состояние. Однако, давайте все же посмотрим на то, ЧТО можно было бы сделать для того, чтобы его теплоизоляционные свойства стали намного лучше? Почему нам об этом стоит думать? Потому что мы за тепло платим столько, что пора было начать его экономить еще много лет назад.. :))) Ну а если серьезно, то какие меры по разумному утеплению нашего дома следует осуществить, чтобы вцелом уменьшить потери домом тепла зимой и тем самым снизить количество потребленных ГГал, которые считает счетчик тепла в нашем подвале. Ранее получалось так: каждый думал о том, как утеплить лично свою квартиру, потому как это обеспечивало к...