Загадка подвала нашего дома - наконец-то разгадана!

Многие из вас знают и ощущали ранее, крайне неприятный подвальный запах в летнее время (зимой, как правило, было значительно меньше проблем с этим).

Уже более 2 лет я продолжаю изучать и узнавать наш дом, во всех его местах и сетях.

Интуитивно, мы уже решали частично эту проблему разными способами ранее. Это было и установка термоизоляционных штор в подвалах (на входах) и изоляция щелей и проемов в подпольях... Наибольший эффект от наших действий дали следующие мероприятия:

- термоизоляция входных дверей подъездов;

- изолирование швов и щелей на входах в подвалы (старым линолеумом и монтажной пеной);

- установка принудительной вентиляции в секции подвала 1-3п..;

- пробивание новых отверстий (продухов) и вентвыходов из подвала (мы восстановили все, что нашли и разрыли (были засыпанными и похороненными), а также установили новые 4 вент.выхода.

Тем не менее, в подвале всего дома чувствуется (особенно летом) повышенная сырость и влажность. /Забегая вперед, скажу что летом естественная вентиляция, которую мы усилили - не работает по естественным причинам/. 

Изучив массу материалов (в том числе и вот тут), консультировался с разными специалистами, строительных профессий, я пришел к окончательному выводу, который и подтверждается косвенными признаками:

- вентиляция подвала (а он у нас очень мощный, глубокий и большой, за счет пролегающих магистралей и бывших бомбоубежищ) не производится должным образом. Причем уже много десятилетий. :(

А излишняя влажность - НЕ следствие протекающих или лопнутых (ранее) труб. Мы эти вещи решили уже. А повышенная влажность таки осталась...

Пример разрушения плиты

По этой причине все металлические элементы во всем подвале ржавели и згнивали значительно быстрее. Крошились плиты, разрушалась и просто рассыпалась связующая арматура в плитах. Образовывалась гниль и плесень...

Скажу сразу, крайностей у нас уже нет. :) Мы ЗНАЧИТЕЛЬНО улучшили его техническое состояние как внизу, так и частично снаружи (где вам видны различные улучшения). Однако восстановить условия до нормальных значений - пока невозможно из-за финансовых вопросов, а также из-за иных приоритетов в обслуживании нашего дома. Но мы над этим работаем, все равно.

Для понимания ситуации и текущего состояния вопроса приведу некоторые цифры и факты.

По нормам, для достаточной вентиляции помещений (а подвальных тем более, необходимо сильнее, т.к. там больше осложняющих факторов, чисто конструктивно) необходимо обеспечить соотношение площади приточно-вытяжных отверстий (вентиляции) по отношению к площади помещения на уровне ~ 1:500. Т.е. к примеру, на квартиру площадью 60 кв.м. достаточно площади всех приточно-вытяжных отверстий в 120кв.см. (что и почти обеспечивается вентиляционными отверстиями в санузлах и кухнях + есть форточки, окна и балконы).

Вентиляция в 3п.

Для нашего подвала же, общей площадью ~ 1400кв.м. необходима СУММАРНАЯ площадь всех вент.отверстий 2,8-3 кв.м.(!!!) Тогда, (если бы это было), у нас в подвалах не было бы такой сырости, ничего не ржавело бы. Да и подвальные запахи жителей бы ВООБЩЕ не беспокоили никогда. Арматура, трубы и плиты перекрытия были бы целыми и прочными, спустя десятилетия.

Вентиляция в 1п.

На секундочку, скажу, что когда я начал заниматься нашим домом, в нем было реально всего 2 небольших отверстия (в районе 1-3п) ~ 0.12кв.м. "общей площади" продухов. Во всех остальных частях подвала дома все было замуровано и похоронено.

/На момент написания поста, суммарная площадь всех вент.выходов из подвальных помещений у нас уже 0,3 кв.м./ Это все еще в 5 раз меньше желательного уровня.
Площадь отверстия трубы D110 = 95 кв.сантиметров. (это всего лишь 0,0095кв.м)

Пример одного из "похороненных" приямков в подвале

Необходимость достаточной площади вент.отверстий по всему дому подтверждается и наличием заброшенных и замурованных приямков (в подвале есть следы этих засыпанных приямков, типа окон). С их помощью, ранее (при постройке) дома НАВЕРНЯКА и решалась эта серьезная инженерная проблема. Тогда все делали "по уму". К сожалению, спустя десятилетия, из-за безнаказанности тогдашних управителей, данный вопрос был просто "упущен". И все эти приямковые окна были просто замурованы и похоронены под толщей отмостки, асфальта и бетона. Последствия этого НЕВЕРНОГО решения мы получили, в виде описанных ранее разрушений, деформаций и повреждений и постоянного дискомфорта в летнее время.

Осознавая это все, я выбираю оптимальный вариант решения этой общей задачи, путем точечной организации приточно-вытяжной вентиляции в секциях нашего подвала, по мере возможности и необходимости.

Поэтому у нас появится еще несколько вент.выходов из подвала, которыми бы будем усиливать как естественную тягу воздуха, так и принудительную для достижения приемлемого (безопасного) уровня влажности для подвальных помещений (у нас там еще остается немало металлических элементов, которые заменить все сразу - просто невозможно пока еще).

По плану, в каждой секции дома будет по 4-5 вент.выхода. Изначально мы начали просто это делать наиболее оптимальным образом - используя канализационные трубы (D110). Однако, теперь уже, я понимаю, что такого диаметра будет явно не достаточно (по площади). Потому, решено использовать трубы увеличенного диаметра D160 Площадь отверстия в такой трубе D160 = 200 кв.см. Только такой диаметр "воздушного столба" способен создать необходимый приток или вытяг влажного воздуха при ограниченном количестве всех вент.выходов. А внутри мы можем уже разводить ветки вентиляции, для удобства трубами D110 или гибкими воздуховодами.

На зиму большая часть всех вент.выходов будет закрываться от проникновения холода в подвал, оставляя лишь самые необходимые. Весной и до зимы, будут работать все вент.выходы в полную естественную силу (согласно своего диаметра). В летнее время (когда естественная вентиляция же не сможет работать, будем использовать вытяжные осевые вентиляторы).

Вторичный эффект - это изоляция труб водоснабжения, которые образуют контраст температур по всему дому - что и образует лишнюю влагу (испарение, по всех поверхности труб).

Изоляция - это всегда хорошо, но это не отменяет первичных мероприятий: организация достаточного воздухообмена, для смены мокрых масс воздуха сухими. 

Будем постепенно решать и эту задачу тоже.

_________________________________

С лета 2019 в разных частях нашего подвала установлены приборы для измерения уровня влажности. Что позволяет достоверно судить о положении вещей не только по ощущениям, а и по показанию гигрометров.

Так, влажность (в жару) достигала 70-72%

И лишь путем активного проветривания (открыв настежь подвалы в течение нескольких часов) удавалось снижать уровень влажности до 60-62%. К сожалению, не надолго.

В этом году (2020) мы еще лучше подготовлены к решению этой проблемы.

Заблаговременно прорезали в дверях и поставили вентиляционные решетки, увеличив площадь приточных отверстий вентиляции.

+ в Апреле расширили и заменили ряд вент.выходов (D110) на более большой диаметр.

Поставили "приточную" трубу D200, вместо D110, опустив как можно ниже её, избежав углов на 90 градусов (использовали только 45 углы).

"Тяга входа" в такой трубе существенно усилилась.

+ пробили (+ еще планируем добавить пару вентиляционных выходов по всему дому чуть позже) еще новые выходы и установили вытяжные трубы D160, подняв их как можно выше, чтобы создать бОльшую разницу высот для обеспечения более сильной тяги для естественной вентиляции.

При этом, в дальнейшем внутри подвала (бывшее бомбоубежище) будет организована трубная магистраль-воздуховод для забора воздуха и вывода его наверх, используя принудительную циркуляцию (будет установлен осевой вентилятор, максимальной продуктивности в своем типоразмере (для D150 это 280 куб.м./час).

В том случае, если уровень влажности воздуха в подвале поднимется выше 60%, и настанет период остановки естественной вентиляции - будем использовать механическое побуждение воздушных масс для нормализации уровня влажности в помещении такого типа.

Для автоматизации этого процесса будет установлен управляющий пороговый датчик влажности, который и будет запускать или останавливать работу наших вентиляторов при достижении заданных пороговых значений.

На текущий момент (весна, 2020г) площадь всех вент.выходов составляет уже: 0,8 кв.м. (движемся к оптимуму, постепенно).