Характерный случай (проблема с радиаторами отопления). Назидание другим

Вынужден обратиться таким образом ко всем собственникам и жителям дома.

На данном (к сожалению, неприятном) примере, я опишу почему возникшая проблема в одной из квартир с радиаторами отопления не может быть никак решена оперативно и дешево.

Суть в следующем:

Радиатор (батарея) БЕЗ кранов и сбросников

В одной из квартир нашего дома, никак не могут "запуститься" старые батареи. Т.е. они еще работали ранее (в начале этого сезона). Но после ряда вынужденных остановок отопления (многие жители просто не почувствовали этого) заново они никак работать не хотят. Холодные и все. Делали все что необходимо: и сливали сверху (верхний этаж), и снизу (через сбросники на стояке). Батареи (спаренные) никак не наполняются теплом.

В итоге, у жильца (пожилая женщина) в комнате, где и так не очень хорошо с теплоизоляцией оконных и дверных откосов температура не поднимается выше +19С. Что конечно же не комфортно.

При этом, этажом выше (у нас нижняя разводка, т.е. тепло поступает снизу вверх, по трубам стояков отопления) никаких нареканий на режим отопления в доме нет. Также нет претензий и на верхнем (последнем этаже), где через кран Маевского принудительно сливали несколько ведер воды (в надежде повлиять на ситуацию на нижнем этаже). Температура подающей трубы и обратки в норме, идентично другим стоякам. (Замеры проводили специальным пирометром). Тепло подается по трубам как положено.

В итоге ситуация такова, что старая батарея (а также и старые подводящие трубы) с вероятностью 99,9% забилась внутри, что и мешает циркуляции теплоносителя через неё.

Также возможно и наличие в батарее попавшего воздуха ("воздушная пробка" - неизбежный побочный эффект любой остановки отопления и аварийного спуска/слива стояка отопления).

К сожалению, в связи с полным отсутствием на батарее каких-либо кранов, вентилей отсутствует возможность решить проблему на месте.

* Обращаем внимание читателей на то, что это касается нашего дома с двутрубной системой отопления (что обычно редкость). В основном везде однотрубная система, там другие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ вещи должны быть. И то, что указано для нашего дома не во всем подходит домам с однотрубной системой (там обязательны байпасы и проч).

Кран Маевского

Именно о подобных возможных ситуациях мы предупреждали еще прошлой зимой весь дом и обращали внимание ВСЕХ на то, что после окончания отопления необходимо дооснастить все радиаторы отопления в квартирах отсекающими кранами и (по ситуации) сбросниками (или маленькими кранами Маевского).

Необходимо ЧЕТКО и однозначно запомнить всем: НИКАКИЕ работы на системе отопления в отопительный период НЕ производятся!

Без отсекающих кранов что-либо действенное предпринять для устранения столь неприятной и чувствительной ситуации в квартирах будет невозможно. (Как сейчас).

Мы обсуждали эту ситуацию на заседании Правления ОСМД. И позиция (не смотря на всю драматичность этой ситуации в зимнее, холодное время) однозначна. Никто из членов Правления ОСББ не дает свое согласие на остановку отопления в доме в минусовую температуру. Тот, у кого случается или случится подобная ситуация БУДЕТ ВЫНУЖДЕН ждать окончание сезона отопления (до весны) или обогревать свое помещение с неработающим радиатором другим безопасным способом (к примеру электрообогревателем).

Отсекающие краны на радиаторе отопления

При этом, если будет возможно выполнить иные безболезненные манипуляции для достижения положительного эффекта - мы это выполним.

Только при наступлении плюсовой температуры мы сможем (и то, лишь в случае аварийной ситуации) остановить краткосрочно движение теплоносителя в системе отопления нашего дома. В такую температурную паузу и возможно будет выполнить аварийные работы на стояке отопления.

Необходимо осознавать, что ввиду безответственного отношения годами собственников к своему имуществу (а радиаторы отопления и отводы от стояков - это и есть имущество собственника квартиры), отсутствие контроля с его стороны за работоспособностью и ремонто-способностью всех отопительных приборов и участков труб, последние могут естественным путем прийти в нерабочее состояние в любой момент (забиться или начать протекать). Тоже самое касается и подводящих труб к радиаторам отопления.

И для того, чтобы решить такую дискомфортную проблему, которая возникнет у него в квартире необходимо ЗАРАНЕЕ (в весенне-летнее время) позаботиться о том, чтобы на всех радиаторах отопления стояли отсекающие краны (шар-краны).

В противном случае, может случиться еще раз то, что есть сейчас в одной из квартир дома: батареи в спальне и кухне не работают. В комнатах +18-19С. И снять батареи сейчас, для прочистки или их замены просто невозможно, ввиду отсутствия простых отсекающих кранов.

Потому, на этом достаточно драматичном примере, вынужден СНОВА акцентировать внимание всех, кто еще не позаботился об этом заранее, о необходимости ИМЕТЬ перед радиаторами отопления рабочие отсекающие краны (типа шар-кран или любую другую запорно-регулирующю арматуру на ваш выбор).

Это в ваших же интересах.

___________

* Если ваш дом с однотрубной системой отопления, то вам очень поможет грамотный материал с примерами из этой статьи.