Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

ТОЛЬКО так мы можем ускорить процесс передачи дома от города нашему ОСББ! С 03 Ноября бывший дворник Татьяна, которая ранее мела двор и убирала придомовую территорию НЕ выходит на наш дом для выполнения работ . При этом больше НИКТО не производит уборку придомовой территории нашего дома : потому перед домом валяется мусор, бумага и разные пакеты. На всех дверях подвала стоят наши замки ещё с лета, т.е. никто из сотрудников КП "Наше Мисто" НЕ может попасть в подвалы дома для выполнения каких-либо работ , без нашего ведома и согласия (имеется ввиду Председателя и Правления ОСМД). В Ноябре 2017г НИКАКИХ работ в нашем доме КП "Наше Мисто" не проводило! Таким образом мы имеем право НЕ ОПЛАЧИВАТЬ квитанции от КП "Наше Мисто" за содержание дома и придомовой территории за Ноябрь месяц (т.к. не было никаких работ вообще), если они и будут каким-то образом нам всем выписаны. Соответствующее обращение к руководству КП "Наше Мисто "...

Сегодня Теплосеть начала обход по городу, снимая показания со счетчиков тепла. В ближайшие три дня данные будут сведены переданы в расчетный центр, после чего цифры попадут в наши квитанции, которые может быть мы получим в районе 10 чисел, когда и другие коммунальные услуги туда будут внесены. Однако имея все данные по дому, я могу предположить с большой долей вероятности КАКОЙ размер тарифа за тепло у нас получится за Ноябрь. Для точности (мне) не совсем понятна методика, которую будет использовать Теплосеть, т.к. до 3 Ноября у нас не было счетчика , а показания должны учитывать и объём тепла за период 30 Окт.-03 Ноября. Если без этой "правки", то по моим ожиданиям тариф составит ~ 13.50 грн/кв.м. отапливаемой площади. (в прошлом году за такой же Ноябрь составило ~21.77 грн/кв.м.). Исходя из предварительных данных по другим домам (только начали собирать данные) наши показания (если они будут в таких пределах) вполне даже хорошие. В соседних домах ожидает...

За последние дни произошло столько событий, что уже и не знаю а стоит ли о них рассказывать? Наверное все же стоит . Хотя бы для того, чтобы собственники квартир и недвижимости знали и понимали что же СЕЙЧАС происходит с нашим домом и какие важные события идут "как бы незаметно". 19 Ноября у нас произошла специфическая аварийная ситуация в доме  Обычно, я прохожу все подвальные помещения в нашем доме 1 раз в три дня. Для проверки все ли нормальное, нет ли прорывов. Однако в этот раз, интервал получился чуть больше. Меня забеспокоил характерный "влажный запах" в 6 подъезде. Странно, что его не почувствовали жители этого подъезда сразу. Я вызвал аварийную службу 15-80. Приехав в вечернее время - они констатировали что, что у нас не просто произошел обрыв канализации. У нас произошло ХИЩЕНИЕ фрагмента чугунной канализации! Потом мне сообщили соседи что слышали, какой-то стук снизу, но посчитали это "семейными разборками" наших неблагонадежных...

К сожалению вынужден констатировать, что наша летняя еще надежда на то, что хотя бы с 01 Декабря мы сможем забрать дом в управление - угасает! Мы писали о том, что еще 20 сентября 2017г , как положено (и то, после проволочек со стороны Департамента ЖКХ, о невозможности в привычном режиме голосовать на общем собрании нашего ОСМД от имени муз.школы №3) подали весь комплект документов о передаче нам дома в управление. Об этом мы писали тут (там все скан.копии). Чем ближе было 01 Ноября, тем все больше меня охватывало волнение за наш дом. Ежедневные звонки в Департамент ЖКХ ничего особо не давали. Отдел по работе с ОСББ лишь сообщал, что уже два раза писали докладные своему начальству о том, что документы по нашему дому от КП "Наше місто" не поступали. И открыто отвечали что никак повлиять на ситуацию и на КП "Наше місто" не могут. Ну а нам что делать? У нас был пост о том, что с 01 Ноября - мы безхозный дом . Тогда мало кто мог ответить на вопрос что и...

У нас в доме много лет не проводилась проверка вент.каналов. Хотя многие может и помнят, когда к ним звонили в квартиру какие-то коммунальные работники и спрашивали: "У вас с вытяжкой все в порядке"? Ну и большинство, не желая на это тратить время и будучи заняты чем-то отвечали: "Да, все в порядке!". Ну и они (эта служба) отмечала в своих документах, что жалоб нет и проверка осуществлена. Так длилось годами и десятилетиями... Вент.каналы (не осматриваемые и не проверяемые) постепенно засорялись и забивались. Некоторые до сих пор не знают точно работают ли нормально "какие-то там" вентканалы. Вытяжка ж работает!!! :)) Состояние одного из наших вентканалов Будучи на крыше, не раз видя, как порой утрамбованы вентканалы мусором и кирпичами (см.видео) задаешься вопросом: " А как же они могут работать, в таком состоянии "? Подумайте. Как может выводиться отработанный или загрязненный воздух из помещения кварт...

У нас есть ряд новостей. Начнём наверное с главной для каждого. Мы получили ответ от КП "Запорожремсервис" , на письмо которое (про отказ от их услуг управителя) мы направляли им заранее. В нем  они подтверждают, что они НЕ обслуживают наш дом и не проводят начисления за Ноябрь 2017г. Таким образом можно констатировать: Начисления в размере 6,74 /кв.м. которые были нам назначены по конкурсу управителей за "Управление домом" нас не коснутся! Что это значит в цифрах? Полагаю, что в общей квитанции, которая придет каждому за Ноябрь (в Декабре) будет попросту отсутствовать такая графа как "Содержание дома". А это значит, что нашими действиями Правление ОСМД прямо или косвенно уже сэкономило каждой семье живущей в 2-х квартире (60кв.м.) порядка 404 грн!  / Порядка 25.000 грн на все квартиры в нашем доме). Тут я наивно надеюсь снова, что ряд собственников, обрадовавшись такой "экономии" сразу же внесет установленный взнос ...

Уважаемые жители и собственники недвижимости ОСМД "Независимой Украины, 36". Наверное не все еще поняли (или знают), что благодаря тому что мы настойчиво и своевременно суетились и требовали исключить наш дом (в связи с ожиданием решением исполкома о передачи нам дома в Управление в Ноябре), мы отбились от нового "назначенного тарифа" от КП "Запорожремсервис" в размере 6,78 грн/кв.м. (см.тут ) Отбились то отбились,  но вот содержать полностью дом (в отсутствии полноценных взносов по тарифу) мы конечно же не можем. Т.е. формально наш дом с 01 Ноября - безхозный . За ним не смотрит КП "Наше мисто". За ним не начало смотреть КП "ЗапорожРемсервис". Департамент ЖКХ это подтвердил. Кто сейчас обслуживает наш дом? Никто! Дворников переводят в КП "Запорожремсервис", но процесс пока идет и не завершен. Очень много непоняток, на которых нет пока однозначного ответа.. Если дворник завтра перестанет убирать ...