Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Очередное собрание дома (ОСМД) состоялось  в Четверг в 19:00 у подъезда #5. Это собрание, не смотря на лето, было пожалуй самое многочисленное, за все время. И это весьма положительный знак для нашего дома. Значит все больше людей отмечает и волнует судьба нашего общего дома. Старались вести собрание по регламенту, чтобы принять важные и необходимые решения для дальнейшего функционирования. Успели все, почти. :) А также обсудили много других вопросов. Протокол собрания (после набора нужного кол-ва голосов) и принятые решения будут доступны всем. А пока для оперативности так. По собранию и Повестке дня: 1. Ведущий (голова) собрания - Болдырев Валерий. 2. Секретарь собрания - Титаренко Анна. Итоги работы Правления. Коснулись наверное всего, хотя большая часть была изложена в посте ранее. Задавались вопросы - ответы были также публичны, при всех. В целом, со своей работой Правление справилось. Хотя, конечно же остались нарекания на ряд недочётов и упущений. О...

В Четверг, в 19:00 во дворе дома пройдет Общее собрание нашего дома. Повестка дня этого собрания была вывешена ранее на досках на каждом подьезде, а также информация была размещена в нашей домовой группе в Viber. 1. На этом собрании также необходимо снова выбрать сразу Председателя собрания и секретаря, для фиксации решений, предложений и прочего. 2. Итоги работы правления за 2017-2018г. Каждый житель, живущий в нашем доме так и ли  иначе ощущает те изменения, которые произошли или происходят в нашем доме за прошедший год. Т.е. за год, когда наш дом стал ОСМД (напомню - это было в конце Мая 2017), а фактически "спасать" и пытаться ремонтировать его мы начали с Августа 2017г. (когда было принято решение на общем собрании о создании РАФ-фонда в доме и определение размера взносов в него, в размере 0,7 грн/кв.м./ежемесячно). Вот за те средства мы его тянули с лета до зимы, запустили отопление.  А уже полноценная работа по содержанию дома в полной мере началась у ...

Сообщаю очередную порцию приятных новостей. Сегодня подписывал проектную документацию на установку окон по программе "окон Артюшенко" во всех подъездах нашего дома. Установка окон планируется на Август 2018г . Наш дом, в общем списке идет один из первых на проведение работ. Приятно, что знакомства, связи и уже наш некоторый авторитет в этой сфере тут оказал такой эффект. :) Сразу для понимания скажу, что окна эти всем ставят по принципу "Даренному коню в зубы не смотрят". Но мы то смотрим все равно.. :)) И не все наши "хотелки" учли. Вся программа достаточно обьемна по объему документации и спецификации, поэтому с домами был разговор усредненный и унифицированный. Это не частный заказ, а программная работа. Тем не менее наши пожелания учли и новые окна будут представлять собой следующее: Все нижние и верхние окна (особенно большие) будут поворотно-откидными . Т.е. иметь функцию полного открытия и проветривания. Тем самым будет обес...

Мы рассматриваем 2 варианта утепления: 1. Пенополистирол (ППС), обычно цветной. 2. Пенополиуретан (ППУ). Утепление пенопластом не рассматриваем, т.к. не смотря на свои неплохие свойства он имеет более слабые коэффициенты теплопроводности чем ППС и тем более чем ППУ. Равное термич.сопротивление материалов Минвата мы тоже не рассматриваем, т.к. она также имеет похожие с пенопластом коэффициенты, но хорошо работает лишь при отсутствии влажности. При намокании - эффект теплосберегающих свойств теряется. Раз уж мы будем тратить время и силы на утепление дверей, есть смысл использовать действительно хороший или лучший материал . Ведь переделывать двери мы не будем через 2-3 года. Так что сделать надо основательно, с умом. 1кв.м. ( пенополистирол ), 3см ~ 100 грн. 1кв.м (пенопласта), 3см ~ 55 грн. 1кв.м ( пенополиуретан , ППУ) ~ 320 грн. Трудоемкость процесса утепления одинакова. Размер подъездных дверей 1,5*2 = 3 кв.м. Т.е.утепление пенополистиролом (то...

Интересный эффект обнаружил вчера при проведении замеров и сравнении утеплителя для труб горячей воды. Анализируя причины излишне повышенной температуры в подвале, обратили внимание на трубы горячей воды, в старой изоляции . Через нее также исходит ненужное тепло в подвал, а трубы горячей воды остывают (и потому, когда люди открывают кран долго стекает вода, пока пойдет горячая). Конечно это не основной фактор температуры, но все же. А имея в наличии утеплитель более хорошего качества , почему бы его не поставить пока на стояки труб горячей воды? Как раз можно будет и убедиться насколько это может повлиять на общее снижение температуры в подвале, а также на то, что трубы будут меньше остывать. Пирометром промеряли разницу: - на металлической трубе со старым утеплителем; - на пластиковой трубе со старым утеплителем; - на пластиковой трубе с новым утеплителем. Разница вполне очевидна на этом видео . Исходя из обей картины, стало понятно, что температура труб...

Уважаемые жильцы! Как вы знаете, на собрании (в декабре 17г), на котором решался вопрос о принятии размера в нашем ОСМД взноса на содержание дома , жителями был поставлен вопрос о том, чтобы во взносы входила и регулярная уборка подьездов (сухая и влажная) . Об этом мы писали в нашем раннем посте . С момента начала прошло уже 5 месяцев, в течение которых нанятый дворник убирал подьезды, согласно договоренности, за что получал отдельно оплату, помимо уборки придомовой территории. Для контроля за выполняемыми работами мы создали форму-учета, которую она ежемесячно заполняет, включая подписи жильцов каждого подъезда нашего дома. Это является контролем на месте, с вашей стороны за тем, чтобы работа действительно выполнялась, а не просто указывалась как исполненная в отчете. Время от времени, разные жители разных подъездов сообщали мне в частном разговоре, что не видят как дворник убирает подъезд. Во первых это может быть рано утром, пока никого нет. А во вторых это реал...

Не первый год (жизни в нашем доме) знаком с этой ситуацией лично. Я живу в 7п. и ситуация в моем подъезде не настолько "критична" как о том говорят жители 1 или 3п. Регулярно бываю во всех подъездах нашего дома, осматриваем и работаем в подвале и могу реально сравнить ситуацию. Ситуация на первый взгляд,кажется простой. Однако, тот негативный эффект, который жители наблюдают и чувствуют "на себе" - это результат многолетнего наслоения ряда проблем, которые никто не решал, и на существование которых вообще не обращали внимания. Вот они вместе, как клубок, и дают такой общий негативный эффект. И устранив лишь одно, проблему не решить, т.к. на самом деле решение этой проблемы состоит из нескольких этапов реализации, каждый из которых будет решать часть вопроса, пока не решится весь. Мы решили убедиться в наших предположениях и версиях того, что же на самом деле является причиной такого дискомфорта внизу? С помощью гигрометров градусников провели замеры...