Что происходит в подвале дома и почему летом так душно в подъездах?

Не первый год (жизни в нашем доме) знаком с этой ситуацией лично. Я живу в 7п. и ситуация в моем подъезде не настолько "критична" как о том говорят жители 1 или 3п. Регулярно бываю во всех подъездах нашего дома, осматриваем и работаем в подвале и могу реально сравнить ситуацию.

Ситуация на первый взгляд,кажется простой.
Однако, тот негативный эффект, который жители наблюдают и чувствуют "на себе" - это результат многолетнего наслоения ряда проблем, которые никто не решал, и на существование которых вообще не обращали внимания. Вот они вместе, как клубок, и дают такой общий негативный эффект. И устранив лишь одно, проблему не решить, т.к. на самом деле решение этой проблемы состоит из нескольких этапов реализации, каждый из которых будет решать часть вопроса, пока не решится весь.

Мы решили убедиться в наших предположениях и версиях того, что же на самом деле является причиной такого дискомфорта внизу?

С помощью гигрометров градусников провели замеры воздуха на входе в подвал (1п).

Датчик показал значение в 50% влажности и +28,1С температуры (в подвале, летом).

При этом, установили такой же датчик в другом подвале. Где таких проблем, как выражают жители 1п. не чувствуется (6п.)

Датчик показал влажность намного больше:

69%, но температуру +25,8С.

Замеры в подвале 6п.

/Тут надо пояснить:

Во первых, в 6п. мы недавно меняли краны на стояке ХВ и ГВ, вынужденно сливали воду на пол, потому там ещё сыро и влажно. Датчик и показал повышенную влажность именно там, в том помещении.

Во-вторых, в первом-третьем подъездах уже неделю работает принудительная вентиляция, которую мы установили в воздушный канал. Потому там уже идёт "замена" стоялого воздуха и значение влажности НЕ МОЖЕТ быть высоким, так как есть циркуляция воздуха/.

Мы пошли дальше: установили эти датчики в глубине подвала (возле комнат, где работает вентиляция). Они показали значения:

Замеры в подвале 3п (в глубине).

Влажность дальше от входа 55-56% и температура +27С. Правда в это время уже был дождь на улице, что влияло на показания (допустимая погрешность).

Провели такие же замеры в подвале 4-5п. где вообще таких проблем с воздухом нет и нет ни одной вентиляции - те же 56% влажности. Т.е. практически норма, даже неплохие значения :)

Замеры в подвале 4-5п.

Вернулись снова в 1п. и отключив вытяжную вентиляцию (осевой вентилятор) через 2ч снова померяли: влажность на входе стала 59% (+28,1С).

Т.е. мы наглядно убедились в том, что наш специальный вентилятор, который мы ранее специально поставили именно в 2-3п. с этой целью всё-таки даёт положительный эффект. С его помощью мы все же принудительно меняем воздушные массы подвала и сократили уровень влажности с 59% до 50%.

Замеры в 1п. подвале (при выключенной вентиляции)

На самом деле, для более эффективного вентилирования с помощью принудительной вентиляции такого большого подвала (1500куб.м) нужно 5-6 таких вентиляторов как наш (наш мощный, но не настолько же). Ставить более мощные аппараты (и намного более дорогие) мы не будем, конечно же. Десятки лет этого вообще не было. И за пару месяцев изменить всё сразу и восстановить норму невозможно.

Опять-таки. Сейчас, летом, вентиляция (естественная, природная, в силу законов физики) НЕ работает в подвале. Потому воздух там не двигается. Только при восстановленных воздуховодах и только ночью естественная тяга немного работает сейчас в подвале. Днём - точно нет. Потому мы и запустили там принудительную вентиляцию на ту секцию.

Мы об этом уже писали в этом посте.

Итого общий вывод. Однозначный, с подтверждением и замерами приборов: уровень влажности в подвале (да-да, мы теперь контролируем и этот параметр нашего дома) у нас в норме! Никаких отклонений по "влажности" - нет. (Локальная сырость - не в счет. Это временное явление, которые мы будем и далее исключать).

Если бы были прорывы, протечки или затопления, уровень влажности был бы ~ 70-85%. А у нас ~ 50-56%. Практически идеально по уровню относительной влажности воздуха в помещении. :)

А вот с температурой как раз всё и не нормально.

Когда температура около +27-28С наступает явный "порог" ощущений, после которого каждый следующий градус воспринимается как критически высокий. Такого никогда не будет в диапазоне +22-27С. А выше - да.

У нас в подвале (именно в первом подьезде) так сложилось, при постройке, собран трубный узел многих сетей. Это и наши трубы и транзитные. К сожалению, транзитные трубы Теплосети (горячая вода) - не изолированы. И тепло от этих труб постоянно греет воздух подвала, а он выходит через щели подвала/перекрытия.

Именно ЭТО и является главной причиной дискомфорта жителей 1п. Избыточная температура.

Как ее можно сбить?

Вариантов несколько:

1. Изолировать за наши средства чужие магистрали.

2. Закрыть помещение глухой и термоизолированной дверью, что исключит прогрев избыточной температурой 1 п.

3. Изолировать дополнительно вход в подвал паро-непроницаемым материалом (ликвидировать щели и пустоты в подъезд, как это сделано в других подъездах нашего дома).

4. Пробить в стене ещё одно вент.окно и организовать воздухообмен для летнего вентилирования данной секции. На зиму - конечно глушить, чтобы не замораживать подвал.

5. Вводные задвижки-вентиля на холодную и горячую воду дома находятся в полу-исправном состоянии. Они протекают и конденсируют. Что также является элементом этой проблемы с "тактильными ощущениями" в подвале.

Потому то мы и обдумываем, в условиях ограниченных ресурсов, какие же меры предпринять первично, для достижения наилучшего эффекта.

Т.е. проблема эта "многослойная", но в общем-то решаемая...

Будем принимать необходимые меры. Постепенно и эту проблему полностью решим.

Вчера на ночь отключили принудительную вентиляцию. Проверить как изменятся значения.
Утром уже было так, как на фото рядом.

Влажность при входе в 1 подвал 12/07/18 (10:30)

При этом по ощущениям воздух был "тяжелее" и неприятнее, чем ранее.

Приборы и датчики это также подтверждают, по показателю влажности и температуре.

Наш вентилятор способен "маслать" без остановки, без перегрева. Потому отключать его до осени - не планировали.

Может потом еще один "на подмогу" поставим. Если будет в этом необходимость, хотя скорее всего после запланированных нами работ будет уже и не нужно.

_________________________

Спустя месяц почти после начала работы принудительной вентиляции (мы установили осевой вентилятор на 290 куб.м./час) мы сделали ряд выводов:

1. Вентилятор подобран оптимально (в соотношении производительность-цена);

2. Вентилятор работал без остановки, не выключаясь. (Не греется)

3. Обеспечивается достаточный уровень обмена воздуха в прилегающих зонах и помещениях, однако не во всей секции подвала. Помещение достаточно растянуто, со многими разделителями. Потому для эффективного "забора" воздуха из всего помещения, необходимо проложить воздуховод с отверстиями в соседние комнаты. Приблизительная длина необходимого воздуховода ~ 30-35м. (Мин.цена материала ~ 70 грн/м без креплений и тройников).

Причем воздуховод может быть уложен в те же "проектные" места в подвале, где он ранее был организован (изначально).

Конечно же, Правление не рассматривает организацию такого воздуховода в ближайшее время.

Текущий уровень вентиляции, который мы организовали и восстановили в подвале вполне приемлем (по показаниям гигрометров ~ 50-55% влажности в подвале летом).

Помещение по прежнему нуждается в уборке о мусора. И проведению в дальнейшем частичного ремонта поверхностей.

4. Подобные вентиляторы такой же мощности будем ставить в дальнейшем и в других секциях дома (в центральной и правой части).