Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Правление ОСМД "Независимой Украины" подготовило формы Актов-претензий , которые можно подать в канцелярию КП "Наше Мiсто" для перерасчёта оплаты всем жильцам за неоказанные услуги за период с 01 Сентября 2017г по 28 Февраля 2018г. План таков: Каждый потребитель жк-услуг оформляет по 2 Акта-претензии : Акт 01 . О не оказании большинства услуг, входивших в тариф с 01 Сентября 2017 по 28 Февраля 2018г . (т.е. за 6 месяцев) Акт 02 . О не оказании услуги по уборке придомовой территории с 01 Ноября 2017г по 28 Февраля 2018г. (за 4мес) Положа руку на сердце, дворник у нас работала до 02 Ноября. Т.е. она убирала осенью двор. Но с Ноября уже точно нет. И никто не убирал у нас двор до Января 2018г. Нанятый ОСМД дворник стал убирать территорию нашего дома с 15 Января 2018г. Единственная услуга (из всего, что нам выставлялось последние почти полгода) это было электроосвещение мест общего пользования . Т.е. да, это было на самом деле и мы на это влиять н...

Наши соседи (ОСББ "Рекордная 14) обратились к нам за содействием в вопросе разбирательства на каком основании и в связи с чем в парке начались масштабные работы по обрезке деревьев, а также различное строительство. Они подготовили свое обращение к депутату нашего района и просили подключиться жителей других домов, чтобы это дало общественный толчок разбирательств о будущем назначении указанной территории . Покапавшись немного в интернете стало ясно, что будет на месте того заброшенного парка. С одной стороны учитывая смысл какой бы то ни было церкви, криминала там особо не ожидается. Но и общедоступного места для свободного времяпрепровождения - видимо тоже уже, к сожалению, не будет... Мы конечно впишемся, если это им поможет в чем-то разобраться (они то совсем по соседству живут с этим парком) будет и то хорошо. Если это приведет к облагораживанию парка и обустройстве его для отдыха - мы только за! Потому, подпишем приложение (ФИО, адрес и подпись). ...

Не успел в пятницу заехать с документами к ним. Был сегодня. Завез все документы. Поставил в тупик. Общался с инспектором отдела принятия решений. Она разводит руками и говорит приблизительно следующее: " Привезите нам АКТ передачи дома от КП "Наше Мисто" нашему ОСББ и тогда мы начнем работу по вашему ОСББ ". На что я констатирую то, что Законами Украины не указан Акт, на который они ссылаются как основание для начала работы с ОСББ. Зато у нас есть все решения, которые прямо определены Законом и обозначены как те, которые и определяют взят ли наш дом в собственное управление или нет. Т.е. КП "Наше Мисто" сознательно или несознательно затягивало процедуру передачи дома. И получается, вопрос гос.возмещения по субсидиям всего дома зависит не от решения самих собственников, а от воли или желания какого-то клерка в коммунальном предприятии, который что-то не донес, не приносил вовремя или не делал несколько месяцев, что нужно было сделать у...

Прошел месяц, как наш дом полностью обслуживается и содержит себя сам. Забегая вперед, сразу же хочу пресечь любые намеки или сомнения некоторых жильцов о том что нас по прежнему обслуживает КП "Наше мисто". Нас никто не обслуживает! Кого из сотрудников этого КП вы видели за Январь месяц (да и за всю осень 2017г) у нас в доме, в подъездах? Никого! Это они нас так обслуживают? Почему-то некоторые упорно считают что так и есть... Мы уже давно направили письма тем, кто ранее нас обслуживал (КП "Наше Мисто") и КП "ЗапорожРемСервис" о том, что мы, согласно правил и Закона Украины, приняли решение на Общем собрании дома (ещё 27.07.2017) о взятии нашего дома "в управление". То, что КП "Наше Мисто" продолжает выставлять нам счета "за обслуживание" - формальная бюрократия. Они не могут не выставлять нам счета (их проверяют), а проводить корректировку сумм, за невыполнение их услуг они не делают. Необходимо уяснит...

В соответствие с решением общего собрания о включении в состав тарифа услуг нанятой уборщицы по уборке всех наших подъездов, с исполнителем было оговорен следующий график выполнения работ: Подметание - 1 раз / 2 недели Влажная уборка - 1 раз / мес. Наш дворник приступил к выполнению своих обязанностей с 15 Января. Работа по уборке придомовой территории (вокруг дома) и уборка в подъездах - это два вида работ (на которые мы ее наняли) . За прошедшие 2 недели,  лично видел, как некоторые подъезды ею убирались (подметались). Однако я не могу сказать насколько эта работа была выполнена хорошо. (Предполагается что "хорошо"). Т.е. какие именно и когда они убирались - я лично не знаю. Для контроля выполняемой работы (по данному виду  работы) предлагается следующая форма (т.к. мы привязаны к количеству раз): Предполагается, что подпись о выполненной работе, будет ставить любой из жильцов, с верхних этажей подъездов (так будет понятно, что уборка проведе...

Раньше не очень обращал на это внимание. Основная версия прежде была такой, что влажность из подвала выступала на внутренней стороне подъездных дверей. Однако, мы устранили во многих подъездах протечки в подвале, там больше не парует. Влажность низкая. Но почему же тогда по внутренней стороне подъездных дверей стекает ручьями вода ? Проблема не в подвале - а в неутепленных дверях! Элементарный конденсат и разность температур, который и проявляется в таком виде. Более того, вода стекая вниз (через щели) промерзает и подмораживает двери, которые еще и залипают на морозе. Во 2 подъезде, где дверь утеплили осенью самым простым и дешевым способом (пенопластом, фольгоизолом и ДВП) такой проблемы вообще нет . Дверь там полностью сухая ! (разве что в точках "промерзания", так сказать мостиках холода). "Точка росы" (где влага и мокрота) сместилась наружу. И такого дискомфорта нет вовсе. Т.е. проблема "текущих подъездных" дверей решае...

Все элементы системы отопления в доме (система отопления) расходует тепло, которое поступает через счетчик, считающий все Гкалории... Когда батарея стоит в квартире - это понятно.  В квартире нам необходимо поддерживать комфортную атмосферу, генерировать и сохранять тепло, которое согревает нас и наши семьи в зимнее время. Кстати, хороший материал о то м, как правильно рассчитать сколько вам батарей необходимо в комнате или квартире. Может кому-то пригодится, кто планирует замену батарей у себя в следующем году. Другое дело, когда такие батареи установлены в подъездах, на лестничных маршах. Ранее, когда строились наши дома, коэффициент теплопотерь в неутепленных зданиях был существенно выше, чем есть сейчас. Потому для "компенсации" потерь тепла в квартирах, устанавливались радиаторы отопления в подъездах. Да и ранее зимы были намного холоднее. Если сравнивать среднюю температуру зимы 20-30-40 лет назад и сейчас, то зимы стали НАМНОГО теплее. Да и от...