Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

Решение написать данный материал возникло не случайно. Моя семья (состоящая из 2 взрослых и 1 ребенка) уже более 10 лет использует бойлер (для горячей воды), вместо централизованного горячего водоснабжения.  Ранее, я особо не сильно задумывался о преимуществах и разнице. И уж тем более не сравнивал экономическую выгоду того и другого.  Ранее (4 года назад) я писал один из своих постов на эту тему. кому интересно - можно почитать тут . Просто изначально установили бойлер, т.к. понимали что отключения ЦГВ в весенне-летнее-осеннее время будут проходить все чаще и растягиваться на дольший период. И просто не хотелось испытывать дискомфорт в том, что когда она тебе нужна ее не будет в кране. Однако, с течением времени, росли расценки как на централизованную горячую воду, так и на электроэнергию. Что периодично усиливало желание сравнить "а что же выгоднее?". Что в общем и произошло уже не один раз. Поэтому делюсь своими данными, цифрами и выводами по этому поводу. Итак, п реключив...

Состоялось Общее собрание нашего дома, как то и было объявлено ранее. На повестке дня были следующие вопросы: 1. Выбор Головуючего та секретаря собрания. Большинством присуствующих головою собрания выбран Болдырев В., секретарем собрания - Яланский А. 2. Отчёт Правления ОСББ и рев.комиссии о проведенных мероприятиях в доме и использовании денежных средств ОСББ за прошедший период. Работы, процедуры и прочие мероприятия, которые мы осуществляли в нашем доме постоянно описываются в вайбер-группе дома. Также, есть группа для оперативного общения членов Правления нашего ОСББ. Размещаются фотографии и видео-материалы о проводимых работах или положении вещей. Правление имеет доступ к необходимой информации в электронном виде. Отчет ревизионной комиссии (Хохлов Семен) был зачитан совладельцам на собрании. Ознакомиться с ним можно тут (ссылка) . 3. Обращение Майкова Михаила (8п) об обустройстве техн.средствами видеофиксации в своем подъезде (за свой счет), + инициатива обустройства части...

Многие из вас знают и ощущали ранее, крайне неприятный подвальный запах в летнее время (зимой, как правило, было значительно меньше проблем с этим). Уже более 2 лет я продолжаю изучать и узнавать наш дом, во всех его местах и сетях. Интуитивно, мы уже решали частично эту проблему разными способами ранее . Это было и установка термоизоляционных штор в подвалах (на входах) и изоляция щелей и проемов в подпольях... Наибольший эффект от наших действий дали следующие мероприятия: - термоизоляция входных дверей подъездов; - изолирование швов и щелей на входах в подвалы (старым линолеумом и монтажной пеной); - установка принудительной вентиляции в секции подвала 1-3п.. ; - пробивание новых отверстий (продухов) и вентвыходов из подвала (мы восстановили все, что нашли и разрыли (были засыпанными и похороненными), а также установили новые 4 вент.выхода. Тем не менее, в подвале всего дома чувствуется (особенно летом) повышенная сырость и влажность. / Забегая вперед, скажу ...

Месяца 1,5 назад, у нас в доме случилось ЧП: вор днем (~15-16:00) успел выкрутить крепежные саморезы на двух наших специальных светильниках на лестничных площадках, со встроенными датчиками движения и освещенности,  и сняв их, таки убежал от преследования. К сожалению, обычная отвертка (или комплект съёмных бит для выкручивания) ему в этом помогла :( Слева - длина 50мм, справа - 38мм Я задался вопросом как же их закрепить так, чтобы нельзя было их так просто выкрутить. Оказывается есть такие "антивандальные" саморезы (и винты, кстати, тоже). Просто у них шлиц-шляпка другая, под особые биты, которые очень-очень редко встречаются (там прорези, углы, штыри, не подходят под обычные, ходовые отвёртки). Один из коллег по ОСМД (Дмитрий Пархоменко) мне посоветовал использовать особые метизы, "антивандальные" (если уж так нужно или постоянно тырят имущество). По его совету приобрел на пробу несколько таких саморезов и специальную биту, чтобы закрепить...

Вынужден обратиться таким образом ко всем собственникам и жителям дома. На данном (к сожалению, неприятном) примере, я опишу почему возникшая проблема в одной из квартир с радиаторами отопления не может быть никак решена оперативно и дешево. Суть в следующем: Радиатор (батарея) БЕЗ кранов и сбросников В одной из квартир нашего дома, никак не могут "запуститься" старые батареи . Т.е. они еще работали ранее (в начале этого сезона). Но после ряда вынужденных остановок отопления ( многие жители просто не почувствовали этого ) заново они никак работать не хотят. Холодные и все. Делали все что необходимо: и сливали сверху (верхний этаж), и снизу (через сбросники на стояке). Батареи (спаренные) никак не наполняются теплом. В итоге, у жильца (пожилая женщина) в комнате, где и так не очень хорошо с теплоизоляцией оконных и дверных откосов температура не поднимается выше +19С. Что конечно же не комфортно. При этом, этажом выше (у нас нижняя разводка, т.е. тепло п...