"Максимальные" платежки за отопление (за Февраль). Такое - последний раз!

Еще на той неделе жители получили платежки с самой большой суммой за отопление в этом отопительном сезоне: по 34,66 грн/кв.м. Честно сказать размер этого тарифа - не стал для меня таким уж неожиданным. Т.к. уже 27-28 февраля, когда мы фиксировали с теплосетью показания теплосчетчика, (имея формулу расчета платежей за отопления по дому)  я уже тогда знал на какую сумму нам принесут через 12-15 дней платежки.

Для понимания произошедшего важны некоторые вещи:

1. Начисления за отопление производится не за календарный месяц, а за интервал времени между снятием предыдущих показаний теплосчетчика и последних. В нашем случае это было с 26 Января по 27 Февраля.
2. На этот период времени пришлась более холодная погода и более низкая температура воздуха. В среднем, на 15-20%
3. В это время система была полностью неотрегулирована.
4. В подвале, часть труб отопления не имеют достаточной теплоизоляции, тепло уходит не в квартиры, а в подвал.

Разница, которая получается между двумя значениями "предыдущих показаний счетчика и последних" (Гкал) в нашем доме делится на 2 составляющие: объем тепловой энергии для отопления нежилой недвижимости (помещение муз.школы, 1 этажа БТИ) и для отопления жилой недвижимости. По нежилой недвижимости - там есть расчеты тепловой нагрузки, которые переводятся в итоговые Гига-каллории. Они отнимаются от разницы показаний нашего счетчика. Далее, полученное значение умножается на стоимость тепловой энергии (~1218 грн/Гкал) и делится на общую отапливаемую площадь дома. /Эти данные есть в каждой платежке любого дома). В итоге, получается цифра-тариф, которая и есть в наших платежках за отопление в Феврале 34,6684 грн/кв.

Февраль 17 - стал единственным месяцем в году, когда размер платежей за тепло в нашем доме стал больше или равен, чем в соседних таких же домах (к примеру на Медведева 7 - тариф 30,50грн/кв.м. на Медведева 5 - 34,8558 грн/кв.м).

Во все месяца (кроме Окт.-Нояб 16, когда у нас украли счетчик) наш тариф был меньше, чем у других домов.

Похоже эти платёжки коснулись даже тех жителей, которых раньше это никогда не волновало: пенсионеров и "субсидантов". Даже имея максимальные субсидии, они с удивлением обнаруживали, что после вычета субсидии им нужно заплатить за потребленное тепло около 900 грн.

Когда открываются форточки, окна, когда оставляются брошенными двери в подъезды, стены остывают, выхолаживаются - тепло незаметно но быстро уходит из дома (а его считает счетчик).

Эти случаи кажутся незначащими, но они также влияют на размер платежек за тепло. В своем (частном доме) так бы не поступил бы ни один хозяин, разве что безумец. А у нас таких, к сожалению, достаточно пока (из-за незнания этих взаимосвязей). Потому если вы видите брошенную дверь (открытую в подъезд) - прикройте ее. Будет и теплее и чище в подьезде.

С еще большей охотой и желанием ВЛИЯТЬ на величину платежек за тепло мы продолжаем работу по наведению порядка в доме и в системе отопления нашего дома. Как сказал один из экспертов: "Мы не можем влиять на сам тариф, но мы можем влиять на размер сумм в наших платежках, если будем вести более разумно и грамотно".


Текущее потребление (Март,22) будет ОЧЕНЬ ощутимым облегчением, в плане сумм за отопление.

Т.к. мы контролируем процесс уже почти месяц. И уже сейчас, можем сказать, что верхний предел цифры за Март17, который мы заплатим за тепло будет не выше 15 грн/кв.м.

А может быть даже и 14. :)

При этом (надеемся) мы будем снова иметь самый низкий тариф на тепло из всех похожих домов рядом.

Посмотрим, насколько достоверными окажутся наши прогнозы.


По данным другого дома (на Космосе), Март обычно "похож" по расходу тепла в доме на Ноябрь (по сумме Гигакаллорий). Потому, тариф в платежках везде по городу будет в районе 20 грн/кв.м.отопления. В "утепленных" домах - порядка 15 грн/кв.м.

По моим надеждам, если бы мы модернизировали систему отопления в доме, то можно было бы получить , к примеру тариф в Марте, в районе 11-12 грн/кв.м.

___   ___   ___  

Завершая эту тему, уже возникла идея написать другую, тоже касаемо тепла, но в сравнении с другими расходами по нашему дому. Задался целью посчитать а сколько же мы тратим в год на отопление? И если сравнить это с другими платежами, насколько будет это существенная часть?


Сейчас, квартира на 60 кв.м. (за период Окт,16-Март17) в отоплении (наш дом с счетчиком) обходится семье ~ 8000 грн. Подождем еще окончание Марта и Апреля и уже можно точно делать выводы. Придумал даже такое понятие как "Индекс Коммунальной Нагрузки" (ИКН).
Некий коэффициент, который показывает сколько затрат несет данный дом (квартира), с учетом всех затрат за 1 год своей жизни (полная кварт.плата, включая воду, тепло, свет, газ). И чем ниже этот ИКН будет, тем значит экономнее и выгоднее квартира в таком доме.


_________________
10 Апреля разнесли платежки по квартирам. Смотрю тариф за отопление (за Март) получился 14,4869 грн/кв.м. отапливаемой площади. Т.е. мой предварительный расчет, выполненный ранее (по завершению этого отопит.сезона) оказался максимально точным.