Блог для жителей нашего дома и др.интересующихся темой ОСМД в своих домах

В соответствие с Повесткой дня Общего собрания нашего дома, о которой было сообщено заблаговременно всем жителям (используя и электронную форму оповещения, а также с помощью объявлений на подъездах) в Четверг 27.07 во дворе нашего дома (в 18:30) прошло ВТОРОЕ Общее собрание нашего ОСМД. Первое собрание было у нас Учредительное (оно было 27.04.2017), на котором мы решали вопрос создания нашего ОСМД, выбор Правления и Ревизионной комиссии и делегирование полномочий на гос.регистрацию. На этом же собрании (второе по счету) мы уже принимали ВАЖНЫЕ решения , касаемо Формы Управления нашим ОСМД, изменения принципа голосования (для разблокирования ситуации с принятием решений), использования имущества ОСМД, создание РАФ-фонда и проч. Было отрадно видеть новые лица на Общем собрании. На второе собрание уже пришло больше людей, чем было на самом первом. Стоит отметить что люди уже с большим интересом и готовностью обсуждали важные вопросы, касательно состояния нашего общего дома...

25 Июля прошел семинар на тему "Электричество в доме ОСМД". Семинар был бесплатный, проходил в аудитории Инженерной Академии.  Подписывая Акт осмотра дома мы окончательно поставили точки над "i" в вопросе  учета электроэнергии в нашем доме для технических нужд. Если очень коротко, то его нет. Т.е. нет учета. Потому не имеет никакого значения ставят ли жители экономичные лампочки в подъездах или старые лампы накаливания. Экономии от этого НИКАКОЙ и НИКОМУ. Прибор учета электроэнергии (со слов электрика) был у нас в доме украден еще давно, т.е. лет 6-8 назад. И, учитывая все изменения и тенденции, а также то, что мы стали отдельным ОСМД ситуация "безхозности" и "вседозволенности" продолжаться долго не будет. Ставить счетчики на все что расходуется из ресурсов (вода, электричество, тепло, газ) необходимо и обязательно. Это уже точно бесповоротно. Потому было крайне полезно узнать о порядке заключения договора, порядке установки, ...

Проводя время на улице, до наступления полной темноты я не перестаю задаваться вопросом: а как же сделать так, чтобы освещения было больше у нас . Чтобы было удобнее жителям, чтобы было уютней и красивей. При этом по возможности "сэкономить" как можно больше... В итоге есть некоторые решения. Ну, во первых мы уже затрагивали тему LED-освещения в нашем более раннем посте . Я немного о другом. То что мы продолжим освещать наш дом и придомовую территорию - это однозначно. Нам для этого необходимы просто средства. Напомню, что мы установили 3 новых LED-прожектора 30W (над 4подъездом), и по 10W над 6 и 7 подъездами. В первую очередь мы ставили фонари там, где их никогда не было . Или где они постоянно перегорали (как в моем подъезде №7). Так уж получилось, что через месяц после того как поставили новое освещение - перегорела лампочка над 5-м подъездом. Потому мы его изначально и не планировали освещать. Хотя в перспективе, мы планировали заменить всё сущест...

Создание (Решение о его формировании в нашем ОСМД, а также определение размера взноса с каждой квартиры) позволит не дожидаясь передачи дома с баланс на баланс от города (лишь после этого можно принимать тарифа для нашего дома) начать правомерно накапливать и расходовать средства жителей на справедливых и равных условиях для СРОЧНОГО выполнения ремонтных работ в нашем доме, а также на подготовку дома к отопительному сезону и прохождение его с минимальными платежами (за отопление). Еще раз.  Тариф (стандартный в общем понимании термин) начнет действовать не ранее Октября (дай Бог, чтобы нам дом отдали в Сентябре). Т.е. без РАФа мы будем вынуждены и далее ждать Октября-Ноября, чтобы потом лишь начать принимать средства жильцов, при этом неуспев сделать ничего по дому. А так мы можем, утвердив на Общем собрании размер этого взноса для каждой квартиры и объекта недвижимости в доме, с Августа начать ремонтировать и менять то что необходимо. Итак цифры. Наши предложе...