В соответствие с Повесткой дня Общего собрания нашего дома, о которой было сообщено заблаговременно всем жителям (используя и электронную форму оповещения, а также с помощью объявлений на подъездах) в Четверг 27.07 во дворе нашего дома (в 18:30) прошло ВТОРОЕ Общее собрание нашего ОСМД.
Первое собрание было у нас Учредительное (оно было 27.04.2017), на котором мы решали вопрос создания нашего ОСМД, выбор Правления и Ревизионной комиссии и делегирование полномочий на гос.регистрацию.
На этом же собрании (второе по счету) мы уже принимали ВАЖНЫЕ решения, касаемо Формы Управления нашим ОСМД, изменения принципа голосования (для разблокирования ситуации с принятием решений), использования имущества ОСМД, создание РАФ-фонда и проч.
Было отрадно видеть новые лица на Общем собрании. На второе собрание уже пришло больше людей, чем было на самом первом. Стоит отметить что люди уже с большим интересом и готовностью обсуждали важные вопросы, касательно состояния нашего общего дома.
Хорошо, что все старания и предложения Председателя и Правления ОСМД были встречены Общим Собранием положительно. Препирательств не было. Были вопросы - ответы, прояснение ситуации, нормальный процесс. Голосование по всем вопросам также проходили четко и единогласно. Такое "единство" и общее отношение большинства жителей дома не может не вселять уверенность в том, что мы достигнем всех поставленных целей, касаемо нашего дома. 😉
Поэтому от себя лично, выражаю всем большое СПАСИБО за понимание и готовность совместно решать текущие вопросы нашего дома, по мере возможности и срочности!
Итак принятые решения, согласно ПРОТОКОЛА №2 Общего Собрания от 27.07.2017г:
- Решение №1. Вибори голови та секретаря зборів.
Голова собрания - Болдырев Валерий (кв.56)
Секретарь собрания - Титаренко Анна (кв.55)
- Решение №2. Зміна принципу голосування у ОСББ «Незалежної України, 36»
Кожен об'єкт нерухомості у будинку, під час голосування на загальних зборах, має один голос незалежно від
площі приміщення, або кількість власників цієї нерухомості. При цьому, якщо
приміщення (квартира) знаходиться в дольовій власності, один співвласник
представляє на загальних зборах узгоджену позицію всіх дольових власників.
- Решение №3. Про прийняття багатоквартирного будинку № 36 по вул. Незалежної України в м. Запоріжжі в управління ОСББ «Незалежної України, 36».
Прийняти
багатоквартирний будинок №36 по вул. Незалежної України у
м. Запоріжжі в управління ОСББ «Незалежної
України, 36» з усіма основними засобами, в тому числі
загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії.
Для
виконання рішення загальних зборів доручити правлінню ОСББ «Незалежної
України, 36» довести рішення загальних зборів до відома КП
«Наше Місто» м. Запоріжжя та Департаменту житлово-комунального господарства Запорізької
міської ради і провести всі необхідні заходи щодо прийому-передачі житлового
будинку №36 по вул. Незалежної України у м.
Запоріжжі в управління ОСББ «Незалежної України, 36».
- Решение №4. Про визначення порядку управління багатоквартирним будинком № 36 по вул. Незалежної України в м. Запоріжжі в управління ОСББ «Незалежної України, 36»
Визначити порядок управління
багатоквартирним будинком №36 по вул. Незалежної України в м. Запоріжжі через статутні органи ОСББ «Незалежної
України, 36».
- Решение №5. Про визначення переліку робіт з капітального ремонту для включення будинку ОСББ «Незалежної України, 36» в титульний список об'єктів капітального ремонту житлових будинків ОСББ м. Запоріжжя для виконання робіт з капітального ремонту за рахунок коштів місцевого бюджету.
Для
включення будинку ОСББ в титульний список об'єктів капітального ремонту
житлових будинків ОСББ м. Запоріжжя для виконання робіт з капітального ремонту
за рахунок коштів місцевого бюджету було проведено обстеження технічного стану
будинку, за результатами якого було складено Акт огляду технічного стану
будинку ОСББ. Відповідно до Порядку включення будинків об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків до титульного списку об’єктів капітального ремонту
житлових будинків ОСББ м. Запоріжжя, затвердженого рішенням виконавчого
комітету Запорізької міської ради № 304 від 24.06.2016 Загальни зборі визначили
два види робіт капітального характеру.
У 2018 році виконати наступні
роботи:
1.
Замiна
та модернізація мереж центрального опалення;
2. Ремонт фасаду (4882 кв.м.)
- Решение №6. Використання майна будинку для потреб ОСББ.
Дозволити Правлінню ОСББ «Незалежної України, 36» використовувати майно ОСББ «Незалежної України, 36» для власних технічних і організаційних потреб ОСББ, а також здійснити необхідні дії для отримання можливого доходу ОСББ
- Решение №7. Створення РАФ (скорочено резервного-Аварійний Фонд) і визначення розміру внесків.
Створити
і затвердити розмір регулярних внесків у РАФ (Резервно-Аварійний
Фонд) ОСББ «Незалежної України, 36» у в розмірі та періодичністю 0,70 грн.
за 1 кв.м. загальної площі квартири (або нежитлового приміщення).
По теме 8 вопроса (Підготовчі заходи в будинку до опалювального сезону та інші питання)
Было сообщено о необходимости планировать завершить все возможные работы на системе отопления дома (замена батарей, труб и проч) в квартирах до 15 Сентября 2017г.
В настоящий момент мы завершаем бумажное оформление всех принятых решений (которые отражены в ПРОТОКОЛЕ №2) и ведем подсчет голосов совладельцев нашего дома.
Скан-копия документов тут.
Скан-копия документов тут.
После фиксации положительных решений от 66,67% голосов (2/3) решение будет письменно оформлено и доведено до сведения всех жителей, с предоставлением необходимой бумажной информации о форме и периодичности взносов в РАФ, по новым лицевым счетам на р/с нашего ОСМД "Независимой Украины, 36".
С Августа - мы наконец-то сможем начать ремонт всех аварийных ситуаций в нашем доме за средства их РАФ-фонда нашего ОСМД.
Комментарии
Отправить комментарий