При прошедшем осмотре домовых систем (комиссия) были выявлено и обращено внимание на множество проблем и пред-аварийных ситуаций с коммуникациями (канализация и проч). /Подробнее писали о состоянии подвалов тут/
Если глазами некоторые проблемы (во тьме и углах) было сразу сложно обнаружить, то "почувствовать" это было просто - влажность в подвале была повышенной, что в сочетании с открытыми трубами горячей воды (и проходящей также у нас в подвале магистральной трубы) создавала эффект сауны.
Сегодня решил "дежурно" спуститься в подвал дома и проверить все ли "терпимо"...
Оказыется нет, не терпимо. Далеко не терпимо! В подобных ситуациях, необходимо бить в колокол для общего внимания и тревоги!
Влажность уже при входе в подвал датчик показал на уровне 71% (при норме 40-50%)...
При проходе далее - был слышен звук идентичный тому, как люди купаются в душевой...
Далее обнаружил открытую течь в пластиковой канализации (и разорванной трубы) в месте соединения (после капитального ремонта!) Судя по объему затопления помещения - сток был в течение недели, не менее. Пройти к стене сухим уже было невозможно.
Вызвал аварийку в 11:45. № заявки: 1913173. Посмотрим как быстро приедут и что делают для устранения.
При осмотре дома (комиссией) эта проблема уже была. И слесарь-сантехник уже тогда немного "подправил" руками этот разрыв. Видимо недолго "это простояло" незакрепленным.
На 99% (зная аварийку) уверен, что эти сделают тоже самое: соединят трубу - и устранят аварию. Все. Укреплять, фиксировать никто не станет. Что в итоге приведет к тому, что такое же снова может возникнуть через неделю или две.... Ведь монтаж этого фрагмента (кап.ремонт) был выполнен с нарушениями правил крепления и монтажа.
Данный пример - лишь явная иллюстрация общего состояния инженерных систем дома. Еще раз повторюсь, об этом мы писали ранее - в каждом подьезде в той или иной степени есть подобные проблемы! Т.е. это не проблема только одного подъезда. Через неделю может порвать другой подъезд, через месяц дотопит другой, в котором капает с зимы еще... А осенью (когда запустят отопление) будет вообще большая ..ОПА! Т.к. уже в конце того отопительного сезона трубы и стояки отопления сочились и протекали в подвале дома. За лето состояние стало еще хуже.. Это значит, что при запуске отопления у нас по дому будут отключения и НЕ БУДЕТ тепла в холодных квартирах!!!
Потому нам КАТЕГОРИЧНО ВАЖНО СРОЧНО собирать средства на экстренный ремонт (а по сути замену) аварийных фрагментов в системе канализации, отопления и водоснабжения.
И это я не говорю про то, что НЕОБХОДИМЫ средства на запорную и регулирующую, диагностическую аппаратуру.
Еще раз для тех, кто может быть еще думает что он "в танке" и его это не коснется. ЭТО коснется нас всех уже в ближайшее время. КП "Наше Мисто" сбагрит под осень нам дом в том состоянии, в котором он есть. Город сможет выделить средства (на кап.ремонт) не ранее 2018г. (если вообще сможет, учитывая плачевную ситуацию по этому году с теми ОСМД, которые подали док-ты в прошлом году).
Т.е. в течение осени-зимы-весны мы САМИ будем решать все проблемы нашего дома за наш уже с вами счет! А это значит то, что если денег не будет - то и проблему никто не решит. И город ее решать не будет.
Когда в домах уже давно наводится порядок (хотя бы 2-3 года) тогда и тариф на обслуживание (содержание) дома может быть терпимый (3,2-3,5 грн/кв.м.). Т.к. с этого уже можно что-то делать (и то не все). Если же "надеяться" на достаточность прежнего тарифа (или текущего) - это просто извините ТУПИЗМ!
Домом никто не занимался десятилетиями. И за одну осень или за пару месяцев Правление (какое бы оно не было) решить срочные проблемы дома БЕЗ денежных накоплений ОСМД не в состоянии. Для этого нужно или ВРЕМЯ или СРЕДСТВА.
А у нас нет ни первого ни второго. Что будем делать с этим?
Для размышлений:
Излишняя влажность в подвале - вызывает ржавение и порчу всей поверхности: от труб, до перекрытий и стен. Дом постепенно просто в труху превращается. При этом заводится куча всякой гадости, насекомых и мух....которые создают колонии и потом лезут наверх, по стоякам и вентиляции...
Травить их в такой ситуации - бессмысленно... Надо иначе решать проблемы.
Так что думайте, уважаемые жители. Что нужно делать и в какой срочности, в каком объеме!
На ближайшем Общем собрании дома (в конце Июля) - это и решим сразу же.
На Общем собрании мы не будем обсуждать и решать вопрос изменения тарифа (мы не приняли дом от города, потому это ещё преждевременно).
Но мы вполне МОЖЕМ и ИМЕЕМ ПРАВО решить создать "РАФ" резервно-аварийный фонд дома. Где с каждой квартиры, небольшими начислениями и можно собирать ежемесячно средства на устранение подобных аварий и ремонта дома.
Тариф (Т/о) - это будет то, за счет чего будет поддерживаться текущее состояние дома (включая мелкий ремонт, по мелочам).
А ремонт же и замена всего, что требует замены - можно делать только за счет средств, из этого РАФ (Ремонтно-Аварийный фонд).
Комментарии
Отправить комментарий