Великая "сантехническая" битва!

Есть 2 темы, которые мы не "обнажили", настолько, насколько они того требуют. Но от решения которых зависит, в общем, благополучие каждой квартиры в нашем доме.

Первая - это состояние предаварийное и аварийное отдельных узлов нашей канализации. Последний месяц подвал дома находится в залитом состоянии.. И решить эту проблему "терпеливо" уже невозможно...

Вторая это мусор и хлам, который много лет наносился бомжами в наш подвал, накапливался. И под воздействием влаги и испарений теперь гниет и разлагается, отравляя собой воздух, который проникает в наши квартиры.

Мы уже писали о первой проблеме тут:

Но ситуация там на сейчас, в корне, не поменялась. Не смотря на все 10 аварийных заявок, который были нами сделаны в службу 15-80. Это ДЕСЯТЬ совершенно отдельных дней, когда мы звонили в 15-80 и оставляли аварийную заявку о прорыве канализации (а точнее ее обрыве) и затоплению подвала.

К нам на место 11 раз (!!!) приезжали аварийные бригады, выполняли работы (устраняли течь) и уезжали, видимо надеясь, что мы не станем проверять ситуацию дальше. Но в последующие дни повторялось одно и то же, но рядом. В итоге вызывали снова аварийку, и снова по кругу.

Каждый раз, мы пытались сушить подвал, открывая двери в подвал из нескольких подъездов. Может и помогло бы, не будь следующего залития....

Вчера 11/08 работники аварийной службы, прибыв на место вечером, осмотрев снова ту же ситуацию, ОТКАЗАЛИСЬ выполнять какие либо работы по устранению течи, которая есть в нашем подвале. Открыли колодец, посмотрели что выпуск из дома идет. И они сказали: "Мы это выполнять не будем, это не авария, а халтура тех, кто делал канализацию. Вот к ним и обращайтесь. Успехов. Сели в свою машину и уехали".

Т.е. они не считают, что то, для чего мы их вызываем является аварийной ситуацией..

В итоге я вынужден констатировать, что КП "Наше Мисто" которому продолжают платить жители - ничего не сделает (у них нет подрядчика). Аварийка - тоже ничего не делает, что могло бы устранить причину этих прорывов. Что делать в такой ситуации?

Легко решать вопросы, когда есть средства (накоплены). А если их нет, а проблем куча и появляться все новые "задачки"?

Я подготовил письмо на имя зам.мера Бородая, с описанием нашей проблемы. Что ее никто не хочет решать: ни Департамент ЖКХ (было уже наше обращение к ним), ни КП "Наше Мисто", ни аварийная служба. Быть может такое обращение окажет какой-то эффект. Т.к. в противном случае жителям необходимо будет за свои средства ликвидировать все последствия этой ситуации. В понедельник 14.08 я его завезу.

Если ничего не делать, а тупо продолжать ждать - может стать еще хуже.

И это не проблема 1 подъезда или двух. Это проблема дома. Т.к. в таком же состоянии стояки везде. А этот просто "рванул" быстрее.. Подобные вещи могут произойти в любом подъезде..
К примеру под 5 подъездом протекал (еще весной) стояк отопления. И запустить отопление в этом году в том же состоянии будет большой проблемой.../ Этим мы тоже занимаемся уже/.

Что нужно?

Или заставить каким-то образом коммунальщиков исправить это все. Или же нам придется потом за свои средства это исправлять все равно.

Я не очень верю, что их сейчас можно быстро заставить (они в ожидании своего реформирования). Подробнее об этом в этом видеосюжете.

В итоге, получается что делать это придется нам за наши общие средства, которых еще нет в достаточном количестве.

Второй вопрос "мусор в подвале". Его необходимо убрать. КАК? И куда потом девать весь объем этого мусора?

Дело в том, что чтобы сделать нормально канализацию - необходимо сделать освещение (хотя бы там), ну это можно сделать и фонарями, временно. Потом мы проведем и туда освещение аварийное.

Необходимо организовать какой-то субботник по уборке подвала. Сгрести мусор в мешки и потом его вынести из дома или на мусор или вывезти куда-то, каким-то образом (обычно, это платная услуга).

Необходимо потратиться и купить мешки для мусора (можно б/у, строительные). И уже потом убирать подвал.

Коммунальщики это ТОЧНО не сделают. На это можно даже не надеяться. 

Т.е. придется нам как-то решать эту проблему, помимо всех остальных.

Даже если проблема большая, ее можно решать по частям. И тогда, она рано или поздно вся решится. Хотелось бы поскорее, но это уже как будет возможность и ресурсы.

Одна проблема цепляется за другую, обрастая комком сложностей и проблем.

Нормально сделать ремонт канализации трудно - нет освещения. Его сделать оперативно нельзя - нет всех средств. А если и есть - все равно нельзя, т.к. при повышенной влажности может быть короткое замыкание и пробой по сети. Надо высушить подвал и устранить течи. А чтобы это сделать нужны снова освещение и денежные средства...

Все работы в подвале осложняются тем, что у нас в подвале проходят магистральные трубы горячей воды, они не изолированы (изоляция разрушена или разворована). Сейчас в подвале душно, влажно и жарко. Температура +30С. При этом, вентиляции нет, мусор который остался после всех бомжей валяется кучами по всему подвалу. 

Еще и подтапливает подвал... В общем полный джек пот! Алес одним словом! :)

Не смотря на всю удручающую картину, я сохраняю позитивный настрой, в отношении возможного порядка как в подвале, так и во всем доме. Я знаю, что можно все наладить, как это сделали в других домах, тех, кто был достаточно терпелив и организован.

Поддерживать порядок значительно проще, чем навести порядок, после многолетнего бардака...

Состояние подвала и коммуникаций в нем - очень важно. Это КРАЙНЕ важно. Но не все это понимают, т.к. не видят этого и не осознают КАК это может влиять на их квартиру, жизнь и быт семьи.

Объясню по простому.

Вы можете иметь шикарный ремонт у себя в квартире и не знать о том, что фундамент дома приходит в негодность и проседает. От этого могут и уже образуются трещины в наружных стенах дома. Состояние ремонта в квартире - может прийти в упадок очень быстро от протекающих или промерзающих стен, грибка в стенах от повышенной постоянной влажности и конденсата из за плохой вентиляции. Я не говорю о санитарных нормах даже...

Просто надо понять, что это крайне рискованно игнорировать состояние подвальных коммуникаций, для всего дома. Так как последствия (а их я подробно озвучивал на Общем собрании дома) могут быть очень плачевными и затратными. Нашему дому уже 70 лет. И он не такой прочный, как был 20 или 40 лет назад.... А тем более все это время никакого обслуживания дома не проводилось. От аварии - к аварии...

/У нас уровень грунтовых вод уже 30 лет поднимается вверх. Сейчас они на уровне в 2 раза меньшем, чем при проекте его застройки. Фундамент дома - не имеет защиты от просадок, которые уже есть. И безаварийная эксплуатация жилого дома возможно ТОЛЬКО при отстутствии замачивания фундамента дома. Иначе капец... Это кстати выводы экспертной организации ООО "Настрой", есть у нас к счастью, такой документ/

А вот и видео об этом.

....

Не стал уже описывать развитие событий по "сантехнической битве" - скажу лишь что было еще 5(!!!) выездов аварийной бригады в то же место, с той же целью.

И лишь вчера (22.08.2017г) там была поставлена уплотнительная резинка и заменен какой-то "манжет" (правда я это не видел там). Во всяком случае, явные течи устранены. Оно конечно протекает, даже через этот "манжет", но в рамках дома и текущей ситуации с КП "терпимо". Требовать от них выполнить лучше - бесполезно.

Им понадобилось в общей сложности 15 РАЗ (и это не шутка, именно 15) выезжать на место, чтобы в конце концов таки сделать то минимальное, что нужно и можно было сделать сразу же.

Оформлена заявка №63035 на КП "Наше Місто" на необходимость замены/ремонта канализационного стояка, пришедшего в негодность. (Работа "аварийной" службы на этом завершена).