В связи с принятием большинством собственников "законными" 2/3 всех голосов (71% от всех голосующих) нашего дома ряда решений (на 2 Общем собрании дома) и обнаружении серъезной неточности, в последствии, Правлению необходимо внести правки в Протокол нашего Собрания.
Все решения (которые были приняты) можно посмотреть по ссылке выше.
Главная неточность возникла с вопросом о типе работ для капитального ремонта за счет средств горисполкома.
На собрании мы голосовали за то, чтобы после передачи нам (как ОСМД) дома в управление, провести капитальный ремонт (за гос.средства):
- ЦО (центральную систему отопления);
- фасад здания.
Это так сказать наши пожелания или наши общие "хотелки".
Да, эти работы относятся к затратам капитального характера. И мы выбирали эти виды работ по принципу максимальной стоимости (чтобы эти работы были оплачены в следующем году из гос.бюджета).
Однако, как уже позже выяснилось, существует положение №304 от 24.06.2016г. (полный текст его можно прочитать по этой ссылке) о порядке включения домов в титульный список капитальных ремонтов (где указаны те виды работ, которые могут быть профинансированы за счет гос.средств). К сожалению, фасад здания (штукатурка и проч) - относится к работам совместного финансирования с ОСМД, на условиях 50/50, что в нашем случае совсем нам НЕ подходит.
Потому, прежде чем подавать документы от нашего ОСМД в Департамент ЖКХ на включение нашего дома в титульный список, необходимо ИСПРАВИТЬ выбранный нами вид работ (Фасад дома) на тот, который может быть профинансирован полностью за счет гос.средств.
Ремонт сетей (канализации, водопровода и гор.воды) нам уже был сделан в 2015г.
Ремонт электрических сетей также был выполнен в 2015г.
Сейчас (в этом году) у нас идет ремонт крыши.
Лифтов у нас нет.
Потому мы можем претендовать на ремонт лишь того, что относится к внутридомовым сетям и на то, что еще точно не было отремонтировано городом.
Поэтому, я предлагаю исправить в Протоколе Общего собрания виды работ, за которые мы все проголосовали:
- Система центрального отопления дома (ЦО). /оставляем как и было/
- Замена и ремонт канализационных выпусков (8ш), замена и частичный ремонт элементов системы канализации дома. (вместо ремонта фасада здания).
У нас дому 70 лет. Выпуски канализации (это люки перед падъездами, рядом) вероятнее всего забиты и размыты, что является причиной постоянного забивания канализации и провалов в земле перед домом.
В разговоре со специалистами я узнал, что в нашем случае полный ремонт (разрыть землю, достать трубу или лоток и поменять на новый) будет стоить порядка 4.000-5000 грн / выпуск.
У нас их 8 шт.
Также было сказано, что раз объем работ по капитальному ремонту и замене у нас будет "небольшой" (учитывая то, что у нас уже сделаны все остальные кап.работы по Положению №304), то мы очень вероятно получим средства в след.году в первую очередь.
Поэтому я обязан сообщить о таком изменении в документации всем собственникам нашего дома, поскольку ранее мы все (и я в том числе) рассчитывали на другой вид работ.
Чтобы потом не было кривотолков и слухов, мол голосовали за одно, а сделали совсем другое, без их ведома.
Если же мы захотим (и у нас будут на это средства) мы можем ходатайствовать, в дальнейшем, о проведении одного вида из следующих работ:
-ремонт швів стінових панелей (в том числе фасад);
-ремонт під’їздів (без
заміни вікон);
-ремонт вимощення.
на условиях совместного финансирования. Т.е. город даст 50% в том случае, если мы будем готовы оплатить свои 50% стоимости этих работ. Ну для этого мы пока еще не готовы...
Слава Богу, нам не нужно проводить для этого новое собрание и переголосовывать или расписываться снова. Форма создана таким образом, что мы голосуем за ВОПРОС/РЕШЕНИЕ, который прописан в Протоколе Общего собрания.
Достаточно того, что люди будут знать, что сейчас (в ближ.год) мы будем вести работу не в части ремонта фасада, а в части возможного вида работ, согласно существующего положения.
Комментарии
Отправить комментарий