Мы отдаем себе отчёт, что задолженность не может образоваться или накопиться внезапно. Это происходит регулярно и ежемесячно.
Мы уведомляем всех собственников и должников, с кем у нас есть связь об этом. С кем нет (а такие есть еще) мы делаем письменные уведомления в почтовые ящики/двери квартир.
Потому, при суммах общей задолженности (по утвержденным взносам) до 3 мес. Правление несёт функцию уведомления и предложений.
В случае превышения сроков и сумм, Правление будет фиксировать документальное обращение с требованием об оплате задолженности (заказным письмом или под роспись о вручении). К сожалению это уже доп.расходы нашего ОСМД на такое "взыскание".
Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем, в случае законных разбирательств, об уклонении должниками от исполнения своих обязанностей, оговоренных Законом Украины, были факты подтверждающие наше стремление донести информацию до такого должника.
При этом нас уже не будет интересовать получил ли он эту информацию или нет, т.к. Законом четко оговорена процедура: заказным письмом на адрес собственности. Таким образом, если должник пропустил или намеренно не забрал (и такие у нас есть) получение такой корреспонденции уже - обязанность Получателя (как организовать этот процесс со своей собственностью). Т.е. суд принимает за факт "извещения" факт отправки письма, а не факт вручения Ответчику.
При этом нас уже не будет интересовать получил ли он эту информацию или нет, т.к. Законом четко оговорена процедура: заказным письмом на адрес собственности. Таким образом, если должник пропустил или намеренно не забрал (и такие у нас есть) получение такой корреспонденции уже - обязанность Получателя (как организовать этот процесс со своей собственностью). Т.е. суд принимает за факт "извещения" факт отправки письма, а не факт вручения Ответчику.
Следующим этапом действий Правление будет предложение Должнику / уклонисту:
1) Осуществить необходимые работы по содержанию дома и придомовой территории для ОСМД, в счет оплаты своего долга (это допускается нормой Закона). Это может быть работа по уборке помещений, ремонт или прочие виды необходимых работ.
2) Заключить договор на реструктуризацию своей задолженности, в котором будет четко описан механизм полного погашения его задолженности в ближайшие 6 мес.
В том случае, если сумма задолженности должника превышает 1000 грн., Правление ОСМД, действуя на основании Устава ОСМД, а также норм действующего законодательства, может осуществить различные организационные меры по ограничению возможности Должника пользоваться общедомовыми сетями и имуществом дома.
Восстановление возможности Должником пользоваться общедомовыми сетями, возможно только после возмещения затрат на такое восстановление доступа, а также единовременного погашения не менее 60% общей суммы задолженности.
В случае длительного уклонения от оплаты своих взносов, при которых сумма задолженности превышает начисления по объектам:
- жилой недвижимости собственности должника за период более 6 мес.
- нежилой недвижимости - более 3 мес.
Правление ОСМД начинает процесс подготовки документов, для обращения в судебные органы, для принудительного взыскания с должника сумм задолженности, с отнесением расходов на гос.пошлину, а также расходов юридического характера на сторону-ответчика.
1) Осуществить необходимые работы по содержанию дома и придомовой территории для ОСМД, в счет оплаты своего долга (это допускается нормой Закона). Это может быть работа по уборке помещений, ремонт или прочие виды необходимых работ.
2) Заключить договор на реструктуризацию своей задолженности, в котором будет четко описан механизм полного погашения его задолженности в ближайшие 6 мес.
В том случае, если сумма задолженности должника превышает 1000 грн., Правление ОСМД, действуя на основании Устава ОСМД, а также норм действующего законодательства, может осуществить различные организационные меры по ограничению возможности Должника пользоваться общедомовыми сетями и имуществом дома.
Восстановление возможности Должником пользоваться общедомовыми сетями, возможно только после возмещения затрат на такое восстановление доступа, а также единовременного погашения не менее 60% общей суммы задолженности.
В случае длительного уклонения от оплаты своих взносов, при которых сумма задолженности превышает начисления по объектам:
- жилой недвижимости собственности должника за период более 6 мес.
- нежилой недвижимости - более 3 мес.
Правление ОСМД начинает процесс подготовки документов, для обращения в судебные органы, для принудительного взыскания с должника сумм задолженности, с отнесением расходов на гос.пошлину, а также расходов юридического характера на сторону-ответчика.
//Зачитав на Общем собрании все, единогласно приняли в такой редакции//.
Комментарии
Отправить комментарий