С одной стороны подготовка любого качественного и содержательного отчета
требует много времени и сил, с другой, с большей частью всего что мы
сделали по дому за это указанное время можно было ознакомиться и так,
просмотрев все посты, которые мы публиковали в нашем блоге.
Ясность в этом дают и те события и ситуации, которые мы описывали в нашей Viber-чат группе дома
(там я пишу вкраце о том, что важно или что имеет какое-то значение. Там
коротко - тут полнее и нагляднее. :)
Конечно сделать отчет "формальным" можно, но как-то не хочется. А на все не хватает времени, реально.
И сил..
И сил..
Потому наверное начнем, все же с того, что последний отчет о работах мы публиковали в Октябре. Это был отчет о том, что мы успели сделать и на что нам не хватило времени и средств.
Из того что не успели решить к тому моменту, в дальнейшем решился вопрос с:
1. Убрали весь мусор со двора (после кронирования) ветки, листья и проч.
2. Начали реальный ремонт канализации (замену всех аварийно-опасных участков). Ранее был просто осмотр и "затыкание".
3. Завершили освещение (восстановление аварийного освещения) в подвале левой секции 1-3п (видео по ссылке), а также дооснащение комнат в элеваторной зоне полностью.
4. Осуществили уборку бытового мусора в подвале правой секции дома.
1. Убрали весь мусор со двора (после кронирования) ветки, листья и проч.
2. Начали реальный ремонт канализации (замену всех аварийно-опасных участков). Ранее был просто осмотр и "затыкание".
3. Завершили освещение (восстановление аварийного освещения) в подвале левой секции 1-3п (видео по ссылке), а также дооснащение комнат в элеваторной зоне полностью.
4. Осуществили уборку бытового мусора в подвале правой секции дома.
5. "Отбились" от обслуживания назначенного управителя КП "Запорожремсервис".
6. Запустили сервис оплаты в Приватбанке по новым лицевым счетам (отработан механизм не полностью, до сих пор есть ошибки)
7. Отфиксирована проблема восстановления водосточной системы (крыша). Достигнута договоренность о приведении в возможное рабочее состояние прежних элементов водосточки.
8. Мы запустили отопление в доме без сбоев. Хотя сразу после запуска у нас сломался счетчик тепла. Который мы оперативно восстановили к 3 ноября (почти бесплатно).
9. Поучаствовали в конкурсе ОСББ на озеленение двора.
10. Заменили несколько объемных мест старой канализации. Кое-что причем незапланированно пришлось менять.
11. Проведена другая объемная бумажная работа по отправке писем в различные инстанции по передаче дома.
12. Даже поучаствовали в митинге ОСББ-шников перед мерией.
13. Посещена конференция в горисполкоме по управлению многоквартирными домами.
14. Утеплили все подъездные двери (задули монтажной пеной множество щелей, через которые тепло уходило из дома).
15. Зашили утеплителем подъездную дверь №2 (на очереди все остальные двери).
16. Осуществили организацию закупки и посадки более 20 новых деревьев во дворе (осталось немного средств на посадку еще некоторых весной 2018г)
17. Устранена самая большая авария на канализации с затоплением части подвала (когда была похищено 4 м.канализации). при этом я напомню, эти работы были выполнены одной частной компанией в качестве помощи (за эту работу нам надо будет рассчитаться, когда мы заберем дом)
18. Помимо устранения той аварии пришлось поменять и весь подвальный стояк, который постоянно "вырывало" поскольку изначально он был сделан убого - полностью заменили пластик.
Да, кстати, именно на этой работе я в полной мере оценил достоинства того, что в остальной части подвала у нас уже есть аварийное освещение и возможность подключить вилку для инструмента (220В). Т.к. именно тут (где ничего этого еще нет) мастерам пришлось час организовывать подключение для начала работ. Потому проводка освещения там - крайне важная вещь!
В течение всего прошедшего времени мы не переставали искать понимание среди тех, кто пока еще числится в должниках нашего дома по взносам в РАФ-фонд. Благо их количество удалось сократить еще на 30%. Фактически на текущий момент взносы осуществляли и осуществляют более 80% жителей. К сожалению, также остаются еще те, которые продолжают игнорировать все наши действия. До поры до времени... Должников таки станет намного меньше!
Так сложилось, что я изначально веду файл РАФ-фонда и учет всех поступлений в одном файле (в онлайн), где есть все записи и данные по всем квартирам и работам за все время. Предоставить доступ всем желающим к нему (не разделяя данные) я не могу по ряду причин:
1) По этическим соображениям;
2) По соображениям безопасности (т.к. оказывается незаконно открыто публиковать данные о чьих-то долгах, с указанием ФИО должников). За это может быть наложен немалый штраф (такие примеры взысканий уже есть в ситуациях с должниками в ОСМД). В дальнейшем, надо будет полностью переделывать файл и порядок данных, чтобы предоставлять доступ, без наступления возможных негативных последствий этого.
Потому здесь я привожу сейчас лишь часть данных, для представления того, в каком объеме, что именно и когда выполнялись работы (в том же хронометрическом порядке):
За период Октябрь-Ноябрь было внесено в РАФ-фонд дома: 3004грн (Октябрь) и 4257 (ноябрь).
За это же время было потрачено: 6589 грн.
При этом, в начале Октября мы рассчитывались по работам, которые были выполнены для нас в Сентябре (по сварке).
Таким образом, за весь период сбора средств в РАФ-фонд дома было собрано:
13395 грн.
Израсходовано на все виды работ:
13288 грн.
В момент написания этого поста, в наличии - у нас осталось порядка 100 грн. Будут вносить средства - будем продолжать выполнять различные работы.
Сумма долгов в настоящий момент (по не внесенным РАФ-средствам, с учетом Декабря составляет: 3716 грн (это музыкальная школа + БТИ) + ~ 2000 грн (должники-уклонисты).
Конечно, в том случае, если бы они все "чудесным образом" в одночасье внесли все средства мы могли бы враз выполнить многие работы, которые у нас в плане стоят уже 3-4 месяца.
16 Декабря мы проведем Общее собрание дома. На котором мы будем принимать ряд решений, в том числе то, какой размер взноса на содержание дома и придомовой территории мы определим для нас на 2018г.
Мы оказывается имеем на это право, даже не приняв дом "формально" от города. Согласно Закона Украины об ОСМД мы имеем право самостоятельно содержать свой дом и полностью обеспечивать все работы за счет взносов, которые и должно утвердить Общее собрание дома.
На собрании правление ОСМД ответит на ваши вопросы. Однако если они у вас они есть сейчас или если они будут до собрания - можете их задавать лично или в нашей общей вайбер-группе. Постараемся дать исчерпывающий ответ!
6. Запустили сервис оплаты в Приватбанке по новым лицевым счетам (отработан механизм не полностью, до сих пор есть ошибки)
7. Отфиксирована проблема восстановления водосточной системы (крыша). Достигнута договоренность о приведении в возможное рабочее состояние прежних элементов водосточки.
8. Мы запустили отопление в доме без сбоев. Хотя сразу после запуска у нас сломался счетчик тепла. Который мы оперативно восстановили к 3 ноября (почти бесплатно).
9. Поучаствовали в конкурсе ОСББ на озеленение двора.
10. Заменили несколько объемных мест старой канализации. Кое-что причем незапланированно пришлось менять.
11. Проведена другая объемная бумажная работа по отправке писем в различные инстанции по передаче дома.
12. Даже поучаствовали в митинге ОСББ-шников перед мерией.
13. Посещена конференция в горисполкоме по управлению многоквартирными домами.
14. Утеплили все подъездные двери (задули монтажной пеной множество щелей, через которые тепло уходило из дома). 15. Зашили утеплителем подъездную дверь №2 (на очереди все остальные двери).
16. Осуществили организацию закупки и посадки более 20 новых деревьев во дворе (осталось немного средств на посадку еще некоторых весной 2018г)
17. Устранена самая большая авария на канализации с затоплением части подвала (когда была похищено 4 м.канализации). при этом я напомню, эти работы были выполнены одной частной компанией в качестве помощи (за эту работу нам надо будет рассчитаться, когда мы заберем дом)
18. Помимо устранения той аварии пришлось поменять и весь подвальный стояк, который постоянно "вырывало" поскольку изначально он был сделан убого - полностью заменили пластик. Да, кстати, именно на этой работе я в полной мере оценил достоинства того, что в остальной части подвала у нас уже есть аварийное освещение и возможность подключить вилку для инструмента (220В). Т.к. именно тут (где ничего этого еще нет) мастерам пришлось час организовывать подключение для начала работ. Потому проводка освещения там - крайне важная вещь!
В течение всего прошедшего времени мы не переставали искать понимание среди тех, кто пока еще числится в должниках нашего дома по взносам в РАФ-фонд. Благо их количество удалось сократить еще на 30%. Фактически на текущий момент взносы осуществляли и осуществляют более 80% жителей. К сожалению, также остаются еще те, которые продолжают игнорировать все наши действия. До поры до времени... Должников таки станет намного меньше!
Так сложилось, что я изначально веду файл РАФ-фонда и учет всех поступлений в одном файле (в онлайн), где есть все записи и данные по всем квартирам и работам за все время. Предоставить доступ всем желающим к нему (не разделяя данные) я не могу по ряду причин:
1) По этическим соображениям;
2) По соображениям безопасности (т.к. оказывается незаконно открыто публиковать данные о чьих-то долгах, с указанием ФИО должников). За это может быть наложен немалый штраф (такие примеры взысканий уже есть в ситуациях с должниками в ОСМД). В дальнейшем, надо будет полностью переделывать файл и порядок данных, чтобы предоставлять доступ, без наступления возможных негативных последствий этого.
Потому здесь я привожу сейчас лишь часть данных, для представления того, в каком объеме, что именно и когда выполнялись работы (в том же хронометрическом порядке):
За период Октябрь-Ноябрь было внесено в РАФ-фонд дома: 3004грн (Октябрь) и 4257 (ноябрь).
За это же время было потрачено: 6589 грн.
При этом, в начале Октября мы рассчитывались по работам, которые были выполнены для нас в Сентябре (по сварке).
Таким образом, за весь период сбора средств в РАФ-фонд дома было собрано:
13395 грн.
Израсходовано на все виды работ:
13288 грн.
В момент написания этого поста, в наличии - у нас осталось порядка 100 грн. Будут вносить средства - будем продолжать выполнять различные работы.
Сумма долгов в настоящий момент (по не внесенным РАФ-средствам, с учетом Декабря составляет: 3716 грн (это музыкальная школа + БТИ) + ~ 2000 грн (должники-уклонисты).
Конечно, в том случае, если бы они все "чудесным образом" в одночасье внесли все средства мы могли бы враз выполнить многие работы, которые у нас в плане стоят уже 3-4 месяца.
16 Декабря мы проведем Общее собрание дома. На котором мы будем принимать ряд решений, в том числе то, какой размер взноса на содержание дома и придомовой территории мы определим для нас на 2018г.
Мы оказывается имеем на это право, даже не приняв дом "формально" от города. Согласно Закона Украины об ОСМД мы имеем право самостоятельно содержать свой дом и полностью обеспечивать все работы за счет взносов, которые и должно утвердить Общее собрание дома.
На собрании правление ОСМД ответит на ваши вопросы. Однако если они у вас они есть сейчас или если они будут до собрания - можете их задавать лично или в нашей общей вайбер-группе. Постараемся дать исчерпывающий ответ!
Комментарии
Отправить комментарий