Начнем с того, что мы успели сделать за 1-2 мес., за счет тех средств РАФ-фонда, которые мы начали собирать в Августе для ремонтно-восстановительных работ по нашему дому.
1) Мы восстановили и поменяли придомовое освещение там, где оно либо постоянно перегорало, либо не было вообще. Установили LED-фонари, которые подключены к автоматическому включателю, реагирующего на освещенность (т.е. они сами включаются, когда темнее и выключаются, когда приходит утро). Более полно, мы писали об этом тут.
2) Мы (как и обещали летом) продолжили работы по кронированию (а по сути удалению "пушащих" топоплей. Именно из-за них все и начиналось весной, кто уже забыл). Ну, как часто и бывает там, где нет четкой организации и единства (мы выполняли работу за все 4 дома) есть и разногласия в позиции того "как надо было делать" и чего это стоит. Есть множество аспектов того, что возникло в процессе, какие трудности появились и как они решались по ходу. Сейчас, уже почти завершив работу по кронированию, скажу, зная, что будут такие "суждения, разговоры" некоторых жильцов в других домах - я бы не брал на себя всю эту работу. Занимались бы сами. В общем, не буду уже лезть во все составляющие этих "непонятных" моментов. Обычно те, кто не интересуется и не хочет что-либо узнавать и имеет множество претензий. И как правило, многие эти претензии имеют один корень нет достаточной информации обо всем процессе. Однобокое суждение и все. Я рад что мы завершили столь масштабную и объемную работу по всему нашему двору (хотя ОСНОВНАЯ цель, я напомню, была всего лишь спилить кроны 4 топоплям и несколько сухих веток на площадке). Файл учета средств на это тут.
3) Мы приобрели и вварили в нашу магистраль отопления специальный регулировочный вентиль (довольно дорогая штука, и весит под 60кг).
Отремонтировали и установили на свои места 3 манометра, которые очень важны для понимания работы системы отопления на 2 элеваторах.
4) Провели аварийное освещение в подвале уже левой секции дома (но ввиду недостаточности средств, приостановили полный монтаж по плану). Пока работает освещение лишь при входе в подвал и часть под 1 подъездом.
Благодаря появившемуся освещению увидели новые проблемы а коммуникациях. Буквально на следующий же день порвало стояк воды там, в 1 подъезде. Аварийщики залатали.
5) Вызвали для проведения замеров давления в доме холодной воды Водоканал. Составлен Акт, появилась информация, касающаяся всех, требующая уточнения и доработки.
6) Подали полный пакет док-тов в гор.исполком и Департамент ЖКХ о передачи дома нам в управление /Ожидаем решения на Ноябрь/.
7) Нашли нескольких мастеров-сантехников, которые уже начали выполнять разовые и отдельные заказы отельных квартир.
8) При наполнении системы дома водой для отопления - обнаружилась серьезная авария в подвале дома (в перекрытии). Вместо "латания" дыр в трубе полностью поменяли один стояк отопления, с заменой всех отсекающих кранов. Также поменяли и старый сбросник-кран, в результате чего необходимые действия с системой отопления дома можно проводить в 2-3 раза быстрее, чем раньше.
При этом аварийная служба (15-80), приезжавшая 2 раза по этому факту НИЧЕГО так и не сделала.
9) Обнаружили дыры и лазы вдоль всего подвала, через которые оказалось возможно проникнуть в элеваторную зону (без нашего ведома) к счетчику тепла.
05/10 полностью заложили их карпичем, камнями и металлическими прутьями все эти "лазы".
Теперь в этом плане можно быть спокойными :)
Также мы создали и представили всем, на "дополнение" список задач по нашему ОСМД.
Мы все же успели подать документы и заявку о нашего ОСМД на конкурс для ОСББ по озеленению двора (по которому было обсуждение в viber-группе).
На след.неделе вероятно будет оглашение результатов (узнаем кто же победил в этом втором туре конкурса).
На текущий момент средства в наш РАФ-фонд дома внесли 65% всех квартир. Некоторые - авансово, в счет будущих периодов. Только благодаря этому мы смогли профинансировать все эти и многие другие мелкие работы и необходимые расходы.
Сейчас решается вопрос с присвоением л/с в Приватбанке для всех квартир, для последующих платежей. Очень надеюсь, что с понедельника (с10.10) уже все будет работать, как надо...
Что нам не удалось сделать:
1. Мы не смогли повысить давление хол.воды в доме - этим занимаемся.
2. Остались кучи веток на площадке по всему двору. Необходимо решить вопрос с вывозом.
(06.10.Возможно на след.неделе уже начнется вывоз веток - доп.информация)
3. Остались некронированными несколько деревьев, в том числе подлежащих удалению полностью. Весной, когда поднакопим средства в доме, закажем снова вышку и дорежем все то, на что сейчас не хватило средств.
4. Также не решился вопрос с удалением деревьев, которые ростут слишком близко к дому и закрывают окна жителям (необходимо делать отдельный запрос и получать разрешение на спил).
5. Не ремонтировали канализацию вообще. Лишь контролировали работу аварийной службы.
6. Не утепляли открытые трубы системы отопления в подвале.
7. Не завершили проводку аварийного освещения в подвале левого и правого крыла дома.
8. Не провели уборку подвального помещения под нашим домом.
Ну и еще много "не" из нашего общего списка...(список задач по нашему ОСМД)
На 90% все невыполненные вопросы остались лишь потому, что у нас в РАФ-фонде не было достаточно средств. Поступают они от квартир и собственников медленно, а расходуются на срочные дела быстрее, чем поступают... При этом есть уже и явные "уклонисты" в нашем доме.
Надеюсь, они все же осознают и увидят те преобразования, которые мы проводим для нашего дома, и также как и большинство начнут соблюдать общие, утвержденные Общим собранием, правила взносов.
Мы сейчас на 100% зависим от этого фактора. Все дальнейшие вопросы мы сможем решать лишь после дальнейшего пополнения РАФ-фонда, т.к. иного варианта сейчас быстро решать НУЖНЫЕ и ВАЖНЫЕ вопросы всего дома - просто нет.
Конечно, платежи и взносы людей на р/с нашего ОСМД как-то решит вопрос, но появляется другая проблема - официальное расходование этих средств не те нужды, которые нам нужны сейчас. Все, кто нам сделал то, что сделал - выполняли работы за нал. Если бы у нас не было налички - не было бы всех этих дел.
Потому мы пока не решили этот вопрос на 100%. Пока предпочтительней для ОСМД сейчас средства именно в наличной форме. Хотя конечно же, мы прилагаем усилия для того, чтобы исключить какие-либо взаиморасчеты в наличной форме. Людям нужны документы и официальность - и мы идем к этому!
3) Мы приобрели и вварили в нашу магистраль отопления специальный регулировочный вентиль (довольно дорогая штука, и весит под 60кг).Отремонтировали и установили на свои места 3 манометра, которые очень важны для понимания работы системы отопления на 2 элеваторах.
4) Провели аварийное освещение в подвале уже левой секции дома (но ввиду недостаточности средств, приостановили полный монтаж по плану). Пока работает освещение лишь при входе в подвал и часть под 1 подъездом.
Благодаря появившемуся освещению увидели новые проблемы а коммуникациях. Буквально на следующий же день порвало стояк воды там, в 1 подъезде. Аварийщики залатали.
5) Вызвали для проведения замеров давления в доме холодной воды Водоканал. Составлен Акт, появилась информация, касающаяся всех, требующая уточнения и доработки.
6) Подали полный пакет док-тов в гор.исполком и Департамент ЖКХ о передачи дома нам в управление /Ожидаем решения на Ноябрь/.
7) Нашли нескольких мастеров-сантехников, которые уже начали выполнять разовые и отдельные заказы отельных квартир.
8) При наполнении системы дома водой для отопления - обнаружилась серьезная авария в подвале дома (в перекрытии). Вместо "латания" дыр в трубе полностью поменяли один стояк отопления, с заменой всех отсекающих кранов. Также поменяли и старый сбросник-кран, в результате чего необходимые действия с системой отопления дома можно проводить в 2-3 раза быстрее, чем раньше.
При этом аварийная служба (15-80), приезжавшая 2 раза по этому факту НИЧЕГО так и не сделала.
9) Обнаружили дыры и лазы вдоль всего подвала, через которые оказалось возможно проникнуть в элеваторную зону (без нашего ведома) к счетчику тепла.05/10 полностью заложили их карпичем, камнями и металлическими прутьями все эти "лазы".
Теперь в этом плане можно быть спокойными :)Также мы создали и представили всем, на "дополнение" список задач по нашему ОСМД.
Мы все же успели подать документы и заявку о нашего ОСМД на конкурс для ОСББ по озеленению двора (по которому было обсуждение в viber-группе).
На след.неделе вероятно будет оглашение результатов (узнаем кто же победил в этом втором туре конкурса).
На текущий момент средства в наш РАФ-фонд дома внесли 65% всех квартир. Некоторые - авансово, в счет будущих периодов. Только благодаря этому мы смогли профинансировать все эти и многие другие мелкие работы и необходимые расходы.
Сейчас решается вопрос с присвоением л/с в Приватбанке для всех квартир, для последующих платежей. Очень надеюсь, что с понедельника (с10.10) уже все будет работать, как надо...
Что нам не удалось сделать:
1. Мы не смогли повысить давление хол.воды в доме - этим занимаемся.
2. Остались кучи веток на площадке по всему двору. Необходимо решить вопрос с вывозом.
(06.10.Возможно на след.неделе уже начнется вывоз веток - доп.информация)
3. Остались некронированными несколько деревьев, в том числе подлежащих удалению полностью. Весной, когда поднакопим средства в доме, закажем снова вышку и дорежем все то, на что сейчас не хватило средств.
4. Также не решился вопрос с удалением деревьев, которые ростут слишком близко к дому и закрывают окна жителям (необходимо делать отдельный запрос и получать разрешение на спил).
5. Не ремонтировали канализацию вообще. Лишь контролировали работу аварийной службы.
6. Не утепляли открытые трубы системы отопления в подвале.
7. Не завершили проводку аварийного освещения в подвале левого и правого крыла дома.
8. Не провели уборку подвального помещения под нашим домом.
Ну и еще много "не" из нашего общего списка...(список задач по нашему ОСМД)
На 90% все невыполненные вопросы остались лишь потому, что у нас в РАФ-фонде не было достаточно средств. Поступают они от квартир и собственников медленно, а расходуются на срочные дела быстрее, чем поступают... При этом есть уже и явные "уклонисты" в нашем доме.
Надеюсь, они все же осознают и увидят те преобразования, которые мы проводим для нашего дома, и также как и большинство начнут соблюдать общие, утвержденные Общим собранием, правила взносов.
Мы сейчас на 100% зависим от этого фактора. Все дальнейшие вопросы мы сможем решать лишь после дальнейшего пополнения РАФ-фонда, т.к. иного варианта сейчас быстро решать НУЖНЫЕ и ВАЖНЫЕ вопросы всего дома - просто нет.
Конечно, платежи и взносы людей на р/с нашего ОСМД как-то решит вопрос, но появляется другая проблема - официальное расходование этих средств не те нужды, которые нам нужны сейчас. Все, кто нам сделал то, что сделал - выполняли работы за нал. Если бы у нас не было налички - не было бы всех этих дел.
Потому мы пока не решили этот вопрос на 100%. Пока предпочтительней для ОСМД сейчас средства именно в наличной форме. Хотя конечно же, мы прилагаем усилия для того, чтобы исключить какие-либо взаиморасчеты в наличной форме. Людям нужны документы и официальность - и мы идем к этому!
Комментарии
Отправить комментарий